房?jī)r(jià)調(diào)整通知書編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)一套，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于__________的房產(chǎn)出售給乙方，雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，并約定房?jī)r(jià)調(diào)整事宜。

二、合同背景：甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房?jī)r(jià)調(diào)整事宜進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)。

三、合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為__________年__________月__________日。

四、合同履行期限：本合同自簽訂之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

五、房?jī)r(jià)調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情波動(dòng)，甲方同意在合同簽訂之日起__________年內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房?jī)r(jià)，具體調(diào)整方案由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

六、其他未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并依法享有對(duì)該房產(chǎn)的完全處分權(quán)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法證件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，確保乙方在購(gòu)買過程中能夠依法辦理過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將房產(chǎn)交付給乙方。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

6.甲方應(yīng)按照合同約定，在房?jī)r(jià)調(diào)整期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房?jī)r(jià)，并及時(shí)通知乙方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，向甲方支付購(gòu)房款。

2.乙方在購(gòu)買房產(chǎn)過程中，應(yīng)依法履行合同，不得擅自變更合同內(nèi)容。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購(gòu)買房產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

4.乙方在簽訂合同前，應(yīng)自行對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。

5.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，在房?jī)r(jià)調(diào)整期內(nèi)，接受甲方根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房?jī)r(jià)的決定。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方履行合同，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法證件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房產(chǎn)。

5.乙方有權(quán)要求甲方在房?jī)r(jià)調(diào)整期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房?jī)r(jià)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的合法證件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房產(chǎn)。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購(gòu)房款。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定，在房?jī)r(jià)調(diào)整期內(nèi)，接受甲方根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房?jī)r(jià)的決定。

5.雙方有義務(wù)在合同履行過程中，保持友好協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，乙方同意購(gòu)買甲方位于__________的房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商，確定房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

二、支付比例及時(shí)間

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法證件，以供乙方辦理貸款或支付剩余房款。

2.貸款支付：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，在貸款發(fā)放后__________日內(nèi)，將貸款資金直接支付至甲方指定的賬戶。

3.尾款支付：在乙方完成貸款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余尾款人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

4.房產(chǎn)過戶費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的實(shí)際費(fèi)用為準(zhǔn)。

三、支付條件

1.甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法證件，并保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后__________日內(nèi)，將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。

4.甲方應(yīng)在乙方支付尾款后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、支付方式

1.首付款和尾款支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方指定的賬戶支付。

2.貸款支付方式：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付貸款資金。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.如甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)合法證件或協(xié)助辦理貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

六、其他費(fèi)用

除本合同約定的金額外，雙方同意以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

1.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；

2.乙方因購(gòu)買房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

七、財(cái)務(wù)記錄與憑證

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，妥善保管相關(guān)財(cái)務(wù)憑證，以備日后核對(duì)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未能按合同約定提供房產(chǎn)合法證件或協(xié)助辦理貸款，或未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.如乙方未能按合同約定支付首付款、尾款或貸款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

3.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

4.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.雙方同意，如爭(zhēng)議涉及金額較小，可以選擇仲裁方式解決。仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

本合同的履行和爭(zhēng)議解決，如選擇訴訟方式，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。

五、其他

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。如因特殊原因?qū)е逻^戶手續(xù)延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以延長(zhǎng)合同有效期。

三、變更與解除

1.本合同的任何條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。

2.如遇以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

a.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.合同約定的其他解除條件成立。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、辦理過戶手續(xù)等。

四、通知

1.本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

六、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復(fù)印、復(fù)制、傳播或泄露合同內(nèi)容。

3.本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)基本信息表

-房產(chǎn)地址：__________

-房產(chǎn)面積：__________

-房產(chǎn)用途：__________

-房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件

2.房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表

-契稅：__________

-印花稅：__________

-其他稅費(fèi)：__________

3.房產(chǎn)買賣合同附件三：貸款合同及還款計(jì)劃

-貸款金額：__________

-貸款期限：__________

-還款方式：__________

-還款計(jì)劃表

4.房產(chǎn)買賣合同附件四：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

-驗(yàn)收日期：__________

-驗(yàn)收結(jié)果：__________

-驗(yàn)收人員：__________

5.房產(chǎn)買賣合同附件五：雙方身份證復(fù)印件

-甲方身份證復(fù)印件

-乙方身份證復(fù)印件

6.房產(chǎn)買賣合同附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料

-房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書

-房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證

-房產(chǎn)過戶登記表

7.房產(chǎn)買賣合同附件七：補(bǔ)充協(xié)議

-如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)附在本