二手房貸款協(xié)議模板編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款提供方）：__________

地址：__________

鑒于甲方需要購(gòu)買(mǎi)位于__________的二手房，特此與乙方簽訂本協(xié)議，以明確雙方在貸款事項(xiàng)中的權(quán)利義務(wù)。

本協(xié)議的目的是甲方向乙方申請(qǐng)貸款，用于購(gòu)買(mǎi)上述二手房，并約定貸款金額、期限、利率及還款方式等事項(xiàng)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方須在簽訂本協(xié)議后，按照乙方要求提供真實(shí)、完整、有效的身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)資料。

2.甲方應(yīng)按時(shí)、足額償還貸款本息，不得逾期還款，如因甲方原因?qū)е掠馄?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方在貸款期間，如需提前還款或部分還款，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并按照乙方規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等行為，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行貸后檢查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，如實(shí)提供相關(guān)信息。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的申請(qǐng)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審批貸款，并在貸款批準(zhǔn)后及時(shí)將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家利率政策及雙方約定，合理確定貸款利率，并在貸款合同中明確載明。

3.乙方應(yīng)確保貸款資金的安全，防止貸款資金被挪用或?yàn)E用。

4.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用貸款資金的行為，有權(quán)采取措施制止，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.乙方應(yīng)按照約定，對(duì)貸款合同中的各項(xiàng)條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明，確保甲方充分了解自己的權(quán)利和義務(wù)。

6.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供貸款服務(wù)，并保證貸款資金的安全。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間，對(duì)貸款利率、還款期限等事項(xiàng)進(jìn)行合理調(diào)整。

3.甲方有權(quán)在貸款到期前，提前償還全部或部分貸款本息。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照約定，按時(shí)償還貸款本息，不得逾期還款。

2.甲方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。

3.乙方有義務(wù)按照國(guó)家利率政策及雙方約定，合理確定貸款利率，并在貸款合同中明確載明。

4.乙方有義務(wù)確保貸款資金的安全，防止貸款資金被挪用或?yàn)E用。

5.乙方有義務(wù)在貸款期間，對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用貸款資金的行為，有權(quán)采取措施制止，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

合同金額與支付方式：

1.本合同貸款總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額為本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方提供的全部貸款金額。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

b.貸款發(fā)放：甲方在支付首付款后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)，將貸款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

c.按月還款：自貸款發(fā)放之日起，甲方應(yīng)每月按約定的還款計(jì)劃向乙方支付貸款本金及利息，具體還款日及金額詳見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。

3.額外費(fèi)用：

a.甲方應(yīng)承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款審批費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

b.如因甲方原因?qū)е沦J款逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期利息及違約金。

c.如因政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款利率，并相應(yīng)調(diào)整甲方的還款金額。

4.付款條件：

a.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成首付款支付，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

b.甲方在支付貸款本息時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法所得。

c.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方獲得貸款資金。

5.付款方式：

a.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行付款。

b.甲方應(yīng)在付款時(shí)提供付款憑證，乙方應(yīng)予以核實(shí)并妥善保管。

6.甲方在支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供貸款合同、還款計(jì)劃表等相關(guān)文件，以確認(rèn)付款內(nèi)容無(wú)誤。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期金額的__________%的違約金。

b.若甲方未按本協(xié)議約定支付首付款或部分還款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)__________%的違約金。

c.若甲方在貸款期間將房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于貸款本金__________%的違約金。

d.若乙方未按本協(xié)議約定發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貸款總額__________%的違約金。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

c.本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。

d.除訴訟外，雙方還可以選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.爭(zhēng)議解決程序：

a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)爭(zhēng)議行為，并盡快開(kāi)始協(xié)商。

b.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

c.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭(zhēng)議部分的條款。

4.違約賠償：

a.一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

b.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約方的過(guò)錯(cuò)程度確定。

c.如因違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。

5.違約通知：

a.一方違約時(shí)，另一方應(yīng)立即書(shū)面通知違約方，并要求其采取補(bǔ)救措施。

b.如違約方未在接到通知后__________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除本協(xié)議并追究違約方的責(zé)任。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批、登記等手續(xù)，否則本協(xié)議視為無(wú)效。

c.本協(xié)議自甲方支付首付款之日起正式生效。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至貸款全部還清之日止。

b.如甲方提前償還全部貸款本息，本協(xié)議自提前還款完成之日起終止。

3.變更和終止條款：

a.本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可后生效。

b.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均有權(quán)終止本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

c.本協(xié)議的終止不影響雙方已履行部分的權(quán)利義務(wù)。

d.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行債務(wù)清算和資產(chǎn)移交。

4.通知與送達(dá)：

a.雙方應(yīng)確保本協(xié)議項(xiàng)下的通知和文件能夠及時(shí)送達(dá)對(duì)方。

b.通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子方式或口頭方式送達(dá)，以對(duì)方收到通知為準(zhǔn)。

5.爭(zhēng)議解決：

a.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.任何爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.合同解除：

a.任何一方在協(xié)議履行過(guò)程中違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

b.如因甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

c.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋他項(xiàng)權(quán)利證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。

2.貸款申請(qǐng)材料：包括甲方身份證明、收入證明、工作證明、婚姻狀況證明、貸款用途證明等。

3.貸款合同：包括貸款合同文本、還款計(jì)劃表、利率調(diào)整通知、貸款保險(xiǎn)合同等。

4.房屋抵押合同：如甲方以房產(chǎn)作為抵押物，應(yīng)提供房屋抵押合同、抵押登記證明等。

5.甲方還款承諾書(shū)：甲方簽署的承諾按時(shí)還款的書(shū)面文件。

6.乙方貸款審批文件：包括貸款審批通知書(shū)、貸款合同等。

7.貸款支付憑證：包括首付款支付憑證、貸款發(fā)放憑證等。

8.甲方貸款還款記錄：包括每月還款記錄、逾期還款記錄等。

9.