2025年二手房產(chǎn)交易違約退協(xié)議書(shū)樣本甲方（賣(mài)方）：____身份證號(hào)：____乙方（買(mǎi)方）：____身份證號(hào)：____鑒于甲乙雙方于____年____月____日就甲方擁有的位于____房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）達(dá)成購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，現(xiàn)因乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下退協(xié)議：一、協(xié)議背景1.甲乙雙方于____年____月____日簽訂《二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定乙方購(gòu)買(mǎi)甲方名下的該房產(chǎn)，房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___。2.原合同約定乙方應(yīng)在____年____月____日前支付房款共計(jì)人民幣_(tái)___元。二、退房協(xié)議內(nèi)容1.乙方同意退出該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)，甲方同意接受乙方的退出申請(qǐng)。2.甲方同意退還乙方已支付的部分房款，共計(jì)人民幣_(tái)___元。退還方式為：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____3.乙方應(yīng)在收到甲方退還的房款后，立即辦理該房產(chǎn)的退房手續(xù)，包括但不限于解除合同備案、撤銷房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)等。4.甲方在收到乙方辦理完畢的退房手續(xù)后，甲方有權(quán)將已退還的房款用于其他用途。三、違約責(zé)任1.乙方未能按照原合同約定支付房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的違約責(zé)任，即支付甲方違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方應(yīng)在退房協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付違約金。支付方式為：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____3.除違約金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的費(fèi)用、律師費(fèi)等。四、其他約定1.本退房協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。2.本退房協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本退房協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)，適用中華人民共和國(guó)法律。4.如甲乙雙方就本退房協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向簽訂地人民法院提起訴訟。五、附加條款1.甲方承諾在退房協(xié)議生效后，將該房產(chǎn)恢復(fù)至原狀，并保證該房產(chǎn)在恢復(fù)過(guò)程中不受損害。2.乙方承諾在退房協(xié)議生效后，不再就原合同及本退房協(xié)議向甲方提出任何主張或請(qǐng)求。3.本退房協(xié)議的修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（賣(mài)方）：____簽字/蓋章日期：__