2025年辦公樓委托管理合同甲方（委托方）：____有限公司乙方（受托方）：____管理有限公司鑒于甲方擁有位于____的辦公樓，并希望乙方提供專業(yè)的管理服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同主體1.1甲方為合法成立的企業(yè)，具備獨(dú)立法人資格，擁有位于____的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“辦公樓”）。1.2乙方為合法成立的專業(yè)管理公司，具備豐富的辦公樓管理經(jīng)驗(yàn)。第二條委托管理事項(xiàng)2.1甲方委托乙方對(duì)辦公樓進(jìn)行以下管理事項(xiàng)：（1）物業(yè)管理：包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；（2）租賃管理：包括但不限于租賃合同的簽訂、租金收繳、物業(yè)費(fèi)收取等；（3）財(cái)務(wù)管理：包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表的制作、財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)申報(bào)等；（4）客戶服務(wù)：包括但不限于客戶投訴處理、客戶關(guān)系維護(hù)等。2.2乙方根據(jù)甲方要求，制定相應(yīng)的管理制度和操作流程，并嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。第三條合同期限3.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂新的委托管理合同。第四條管理費(fèi)用4.1乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取管理費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)：按照辦公樓總面積的____%計(jì)算；（2）租賃管理費(fèi)：按照租賃收入的____%計(jì)算；（3）財(cái)務(wù)管理費(fèi)：按照財(cái)務(wù)收入的____%計(jì)算；（4）客戶服務(wù)費(fèi)：按照客戶消費(fèi)的____%計(jì)算。4.2管理費(fèi)用每____個(gè)月支付一次，乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方享有以下權(quán)利：（1）按照本合同約定收取管理費(fèi)用；（2）對(duì)辦公樓進(jìn)行合理管理，提高辦公樓的品質(zhì)和效益；（3）對(duì)辦公樓內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處罰。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：（1）按照本合同約定履行管理職責(zé)，確保辦公樓的安全、舒適、美觀；（2）及時(shí)向甲方報(bào)告辦公樓的運(yùn)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督；（3）對(duì)甲方提供的資料和信息保密，不得泄露給第三方。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方享有以下權(quán)利：（1）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）對(duì)辦公樓的運(yùn)營(yíng)情況享有知情權(quán)；（3）對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：（1）按照本合同約定支付管理費(fèi)用；（2）提供辦公樓的相關(guān)資料和信息；（3）協(xié)助乙方解決辦公樓管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如果因乙方的原因?qū)е罗k公樓損失或品質(zhì)下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章