重慶市建設工程施工合同建設單位:施工單位:工程名稱:協(xié)議編號:年月日重慶市工商行政管理局制訂重慶市建筑管理局

重慶市建設工程施工協(xié)議發(fā)包方:（以下簡稱甲方）承包方:（以下簡稱乙方）發(fā)包方經年月日經過投標方法對工程進行招標,經過現(xiàn)場議標,決定由承包方中標承建。為了明確雙方權利和義務,本著平等互利、協(xié)商一致和老實信用標準,依據(jù)國家《經濟協(xié)議法》、《建筑安裝工程承包協(xié)議條例》及相關要求,結合本工程具體情況,經雙方協(xié)商達成以下協(xié)議。第一條工程概況1、工程名稱:2、建設地點:3、建筑面積（平方米）:第二條承包范圍1、設計方案及報價書所包含內容。2、中標范圍未包含工程內容:1、中央空調、電動感應門、電動卷簾門。2、地面磚、墻面磚材料。第三條工程造價（一）本協(xié)議承包總造價為人民幣元（大寫:拾萬仟佰元整）包干價。其中:裝修工程元;土建工程元。（二）本協(xié)議承包范圍外甲方要求增加裝修內容,按實際增加工程量經審定后結算。第四條工期（一）本協(xié)議總工程為日歷天60天。（包含10天收費時間在內）（二）開工日期年月日,完工日期年月日。（三）如遇下列情況,經發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后,工期作對應順延,并經過書面形式確定順延期限:1、發(fā)包方在協(xié)議開工期前2天,不能交出施工場地、進場道路,施工用水、電源未按要求接通而影響承包方進場施工者;2、明確由發(fā)包方負責供給材料,設備、成品或半成品等,未能按雙方指定日期進場,或向承包方交驗時發(fā)覺有缺點,需要修、配、改、代換而耽擱施工進度者;3、因設計變更而增加工程量者;4、一周內,非乙方原因一次連續(xù)停水停電達4小時（含4小時）,累計超出8小時者;5、未按協(xié)議要求撥付預付款、工程款、代購材料價差款而影響施工進度者。第五條材料、設備供給方法和價格中央空調、電動感應門、電動卷簾門由甲方采購安裝,地面磚、墻面磚材料由甲方采購,其它材料由乙方采購。第六條雙方責任（一）發(fā)包方:1、辦理土地往用、青苗、樹木賠償、墳地遷移、房屋搬遷、障礙物拆除（包含架空及隱蔽）并提供關隱蔽障礙物資料。2、在開工前1天做好建筑紅母雞外“三通”和紅線以內場地平整;按審定施工組織設計或施工方案,提供紅線圖以內距離建筑物小于50米水、電源聯(lián)結點,并裝好水、電表,方便承包方按表計費。并負責紅線外道路維修。3、依據(jù)施工地域供水、供電、電力、水壓情況,采取方法滿足用水、用電需要。4、按要求提供必需施工用地,辦理紅線外臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔等許可證,并負擔上述所發(fā)生費用。5、于本協(xié)議簽署后1天內（以收簽最終一張圖紙日期為準）向承包方提供完整建筑安裝施工技術資料1套。6、確定建筑物（或構筑物）道路、線路、上下水道定位標志水準點和座標控制點。7、發(fā)包方需要交變更設計時,應提前15天辦理好工程變更和修改設計手續(xù)。8、派駐現(xiàn)場代表,對工程進度、工程質量、隱蔽工程進行監(jiān)督檢驗。負責設計圖紙問題處理,設計變更簽證,工程中間驗收,工程進度撥款簽證和其它必需簽證。9、組織對工程完工驗收,并按協(xié)議要求日期配合發(fā)包方辦好完工決算工作,立刻了結工程財務和工程尾款。（二）承包方:1、編報施工組織設計和施工方案,施工總進度計劃、材料、設備、成品、半成品進場計劃,用水、用電計劃,開完工通知書,隱蔽工程驗收單等,并立刻送發(fā)包及相關單位。2、于每個月月末后1天內向發(fā)包方報送次月月度施工計劃、屬發(fā)包方供給材料、設備需有計劃和當月工程進度月報（包含工程量、工作量和形象進度）。如不按時報送,發(fā)包方不予支付工程進度款。3、做好施工組織管理,保持現(xiàn)場清潔,道路通暢,器材堆放整齊,并立刻清除建筑垃圾,作到文明施工。4、交工工程須將門窗、玻璃、地面打掃潔凈、廁所、廚房下水,污水道清理潔凈,做到窗明地凈,工完場地清。5、工程完工后清理現(xiàn)場（包含建筑物周圍2米內和堆到2米外）余土及其它施工堆積物。6、乙方必需采取切實可行施工方法確保施工安全,施工期間如發(fā)生安全事故,由乙方負擔全部責任。第七條工程質量和檢驗驗收1、質量等級:工程質量達成合格。2、優(yōu)質等級賠償。3、工程完工驗收,應以施工圖紙、圖說、交底紀要、設計更改通知,國家頒發(fā)施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據(jù)。4、施工中承包方依據(jù)發(fā)包方要求,應立刻提供相關工程質量技術資料,如材料,設備合格證,試驗、試壓、測試匯報等影印件。材料代用必需經過設計單位和發(fā)包方同意簽證后,方得代表施工。5、承包方必需健全質量檢驗制度,在施工現(xiàn)場設專（兼）職質量安全檢驗員,做好自檢統(tǒng)計。6、凡隱蔽工程,由承包方自檢后,填寫《隱蔽工程驗收單》通知發(fā)包方檢驗驗收。發(fā)包方接書面通知后1小時內應到現(xiàn)場檢驗,認可簽證后方可進行下一工序施工。發(fā)包方未按時檢驗驗收,承包方經質檢部門檢驗確定合格后,即可隱蔽續(xù)施工,發(fā)包方事后應予認可并補簽手續(xù)。如發(fā)包方事后提出異議,經復查合格者其費由發(fā)包方負責;不合格者由承包方負責;所以而造成損失由責任方負責,工期對應順延。7、電氣照明、通風、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程完工后,必需根據(jù)相關要求進行技術檢驗。屬于單位試車,由承包方負責進行。投料負荷試車和聯(lián)動無負荷試車,由發(fā)包方負責進行。不管由誰負責試車,雙方均應相互配合,共同進行。試車中需要動力、油料、燃料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等,由發(fā)包方提供,其費用包含在定額內,由承包方負擔,定額內未包含,由發(fā)包方負擔。8、設備安裝工程,由承包方會同發(fā)包方將已完工工程（設備基礎）向安裝單位辦理中間交工手續(xù),并作為完工驗收依據(jù)。9、工程完工后,承包方按要求整理提供完整技術檔案資料,并發(fā)出完工通知書。經雙方協(xié)商確定時間,由發(fā)包方組織相關單位進行完工驗收,驗收合格后,雙方簽具交工驗收證書,并將工程移交發(fā)包方管理,如發(fā)包方拖延接收,其保管費用和所以造成損失由發(fā)包方負擔。交工驗收中如發(fā)覺有不符質量要求,需要返工工程,應分清責任,屬施工原因造成按雙方驗收進約定時間內由承包方負責修好,再進行檢驗,完工日期以最終檢驗合格日期為準。10、已完工工程,在交工前由承包方負責保管,未辦理交工驗收,發(fā)包方不得動用,不然視同交驗,因為承包方原因應交而不交房屋者,除按拖延工期條款處理外。并賠償所以而造成經濟損失。11、工程交工驗收后,按建設部相關要求,土建工程保修為一年,采暖工程為第一個采暖期,水電保修期為六個月,住宅工程屋面保修三年,保修證實書在交工驗收后由承包方發(fā)給發(fā)包方。對因施工造成質量問題發(fā)包方應書面通知承包方約期進行修理,如承包方拒不修理,發(fā)包方好可動用預留1%保修款,超支部份應由承包方負擔。第八條施工圖紙修改1、發(fā)包方交付施工圖紙和說明以及多種技術資料,均為施工有效依據(jù),發(fā)包方、承包方不得私自修改。2、施工圖重大修改變更,必需經原同意主管機關同意,設計單位同意,并提前15天辦理設計修改議定單,經發(fā)包方簽證后,承包方才予實施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)同,并作為本協(xié)議補充文件。3、修改部份工程費用,按發(fā)生時相關定額結算,由承包方編制,發(fā)包方認可,確定增減造價。4、當修改屬于設計錯誤,設備變更,面積（容積）增加,結構改變,標準提升,工藝改變,地質與設計不符合或承包方原因時,其發(fā)生費用增減（包含返工損失,停工、窩工,人員和機械設備調遷,材料和構件積壓實際損失）由責任方負責。5、承包方在確保工程質量和不降低設計標準前提下,提出修改設計合理化提議,經發(fā)包方設計單位或相關技術部門同意采納實施其節(jié)省價值,按國家相關要求分配。第九條工程款支付工程完工經完工驗收合格后7日內甲方一次性支付工程總價款與乙方。第十條獎與罰1、工程提前或拖延獎罰。按協(xié)議工期提前完工者,每提前一天,由發(fā)包方按承包總造價萬分之（或人民幣萬元）獎給承包方,反之延誤工期,亦按提前工期獎勵百分比照罰承包方。2、工程質量獎勵與罰款:質量優(yōu)劣由市（區(qū)）建筑工程質量監(jiān)督站認證。獎罰建筑面積計算,優(yōu)良工程按工程總造價%獎勵;合格工程不獎不罰;不合格工程,屬承包方原因造成,除承包方返修達成合格標準外,每平方米罰款元。（不實施質量獎罰不實施此條）。第十一條其它1、不管新、改、擴建工程承包方在易燃、易爆、動力設備、高壓線路、管道、密封或防震車間周圍。以及臨街交通要道、人行通道旁施工時,必需采取嚴格防護方法,發(fā)包方應負責提供技術資料和防護要求,并負擔其方法費用;承包方負責提出設施方案,并報送發(fā)包方和相關部門審查立案。如承包方防護不力而發(fā)生安全事故,由承包方負擔事故責任和所以而造成一切經濟損失。2、專業(yè)工程質量需分包時,應按相關管理要求辦理,并立刻向發(fā)包方及相關單位報送分包協(xié)議。第十二條本合未盡事宜,經雙方協(xié)商簽署補充協(xié)議,與本協(xié)議有相同法律效力。第十三條在協(xié)議實施中,雙方發(fā)生爭議,應立刻協(xié)商處理,協(xié)商無果或當事人不愿經過協(xié)商處理,雙方約定可向經濟協(xié)議仲裁委員會審請仲裁或向人民法院起訴（選擇其中一項）。第十四條本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效,至協(xié)議工程完工交驗、結清工程尾款,保修期滿后,自然失效。第十五條本協(xié)議一式肆份,甲方執(zhí)叁份,乙方執(zhí)壹份,雙方簽章生效,都有相同效力。協(xié)議簽訂時間:年月日發(fā)包