2025年兄妹地產(chǎn)策劃分割協(xié)調(diào)協(xié)議書甲方（兄妹）：____乙方（兄妹）：____鑒于甲方與乙方系兄妹關(guān)系，共同擁有一塊地產(chǎn)，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保地產(chǎn)的合理分割與利用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議書。一、地產(chǎn)基本情況1.1地產(chǎn)位于____市/縣，地塊編號(hào)為____，總面積為____平方米。1.2地產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方與乙方共同擁有該地塊的____%產(chǎn)權(quán)。1.3地產(chǎn)現(xiàn)狀：____（詳細(xì)描述地產(chǎn)現(xiàn)狀，如建筑物、土地用途等）。二、分割方案2.1甲方與乙方同意將地產(chǎn)進(jìn)行分割，分割后各自享有相應(yīng)地塊的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.2分割方案如下：（1）甲方享有地塊一，面積約為____平方米，位于地產(chǎn)的____方位，具體界限以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。（2）乙方享有地塊二，面積約為____平方米，位于地產(chǎn)的____方位，具體界限以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。2.3分割后的地塊用途：（1）甲方地塊：用于____（詳細(xì)描述用途，如建設(shè)住宅、商業(yè)開發(fā)等）。（2）乙方地塊：用于____（詳細(xì)描述用途，如建設(shè)住宅、商業(yè)開發(fā)等）。三、分割程序3.1甲方與乙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪，明確地塊界限。3.2測(cè)繪完成后，雙方應(yīng)共同向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理地產(chǎn)分割手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件的變更登記。3.3分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方與乙方按照各自享有的地塊面積比例承擔(dān)。四、權(quán)益保障4.1分割后，甲方與乙方應(yīng)各自承擔(dān)各自地塊的管理、維護(hù)、稅費(fèi)等一切相關(guān)責(zé)任。4.2甲方與乙方在享有各自地塊權(quán)益的應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得侵犯對(duì)方的地塊界限。4.3雙方應(yīng)共同努力，確保地產(chǎn)分割后的開發(fā)利用符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____一、地產(chǎn)基本情況1.1地產(chǎn)位于我國(guó)____市/縣，地塊編號(hào)為____，總面積為____平方米。1.2地產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方與乙方共同擁有該地塊的____%產(chǎn)權(quán)。雙方對(duì)地產(chǎn)行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)均符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3地產(chǎn)現(xiàn)狀：目前該地塊主要用于農(nóng)業(yè)種植，地上建筑物較少，具備較好的開發(fā)潛力。二、分割方案2.1為了合理利用資源，提高地產(chǎn)價(jià)值，甲方與乙方?jīng)Q定將地產(chǎn)進(jìn)行分割。2.2分割方案經(jīng)過雙方多次協(xié)商，最終確定如下：（1）甲方享有地塊一，面積約為____平方米，位于地產(chǎn)的____方位。地塊一具備較好的商業(yè)開發(fā)潛力，適宜建設(shè)商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心等。（2）乙方享有地塊二，面積約為____平方米，位于地產(chǎn)的____方位。地塊二適合建設(shè)住宅小區(qū)，滿足居民居住需求。2.3分割后的地塊用途明確，有利于雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行開發(fā)利用，提高地產(chǎn)價(jià)值。三、分割程序3.1為了確保分割工作的順利進(jìn)行，甲方與乙方共同委托具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪，明確地塊界限。3.2測(cè)繪完成后，雙方應(yīng)共同向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理地產(chǎn)分割手續(xù)，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件的變更登記。3.3分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲方與乙方按照各自享有的地塊面積比例承擔(dān)。四、權(quán)益保障4.1分割后，甲方與乙方應(yīng)各自承擔(dān)各自地塊的管理、維護(hù)、稅費(fèi)等一切相關(guān)責(zé)任。4.2甲方與乙方在享有各自地塊權(quán)益的應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得侵犯對(duì)方的地塊界限。4.3雙方應(yīng)密切關(guān)注國(guó)家相關(guān)政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)了解地產(chǎn)市場(chǎng)行情，確保地產(chǎn)分割后的開發(fā)利用取得良好效益。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)，尊重法院判決。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議，確保協(xié)議的安全、完整。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。甲方（簽字/蓋章）：____