2025年二手房產(chǎn)墊付借款合同標(biāo)準(zhǔn)文本甲方（出借方）：____身份證號：____住址：____乙方（借款方）：____身份證號：____住址：____鑒于甲方愿意向乙方提供墊付借款，乙方愿意接受甲方的借款，雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條借款用途乙方因購買二手房產(chǎn)，需向甲方借款人民幣____元（大寫：____元整），用于支付購房款。第二條借款金額及期限1.借款金額：人民幣____元（大寫：____元整）。2.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條借款利率1.借款利率：按年利率____%計算。2.利息計算：利息按實際借款天數(shù)計算，不足一個月的按一個月計算。3.利息支付方式：乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性支付甲方全部利息。第四條借款償還方式1.乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性償還甲方借款本金及利息。2.乙方如提前償還借款，需提前____天通知甲方，并按照實際借款天數(shù)計算利息。第五條擔(dān)保方式1.乙方以其名下位于____的房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立在甲方名下。3.抵押期間，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者以其他方式處置。第六條借款逾期1.乙方如未按約定期限償還借款及利息，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款及利息。2.逾期還款的，乙方應(yīng)按照____%的利率支付逾期利息。第七條違約責(zé)任1.乙方如未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。2.乙方如未按約定期限償還借款及利息，甲方有權(quán)依法采取訴訟、仲裁等措施，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除與終止1.在借款期限內(nèi)，如乙方提前償還全部借款及利息，合同自動終止。2.如乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出借方）：