2025年農(nóng)村合作建房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃實(shí)施協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方具備農(nóng)村合作建房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：一、項(xiàng)目背景及目標(biāo)1.1項(xiàng)目背景隨著我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，農(nóng)民生活水平不斷提高，農(nóng)村住房需求日益增長(zhǎng)。為了滿足農(nóng)民住房需求，提高農(nóng)村居民居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定與乙方合作，共同開(kāi)發(fā)農(nóng)村合作建房項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目旨在充分利用甲方土地資源，發(fā)揮乙方開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，建設(shè)一批質(zhì)量?jī)?yōu)良、環(huán)境優(yōu)美、功能齊全的農(nóng)村住宅，滿足當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的住房需求。二、合作內(nèi)容及分工2.1合作內(nèi)容1.甲方提供項(xiàng)目所需的土地，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全部開(kāi)發(fā)過(guò)程。3.雙方共同協(xié)商確定項(xiàng)目投資規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格等事項(xiàng)。2.2分工1.甲方負(fù)責(zé)：a.提供項(xiàng)目用地，并辦理土地使用權(quán)手續(xù)；b.協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)；c.監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。2.乙方負(fù)責(zé)：a.負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全部開(kāi)發(fā)過(guò)程；b.按照甲方要求，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；c.負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷、銷售及售后服務(wù)。三、項(xiàng)目實(shí)施及進(jìn)度3.1項(xiàng)目實(shí)施1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，完成土地使用權(quán)手續(xù)的辦理。2.乙方應(yīng)在土地使用權(quán)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，完成項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)工作，并提交給甲方審核。3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的策劃、設(shè)計(jì)方案后____日內(nèi)，完成審核并給予回復(fù)。4.乙方應(yīng)根據(jù)甲方審核意見(jiàn)，對(duì)策劃、設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，并在調(diào)整完畢后____日內(nèi)，開(kāi)始施工。3.2項(xiàng)目進(jìn)度1.項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)階段：____日；2.項(xiàng)目施工階段：____日；3.項(xiàng)目驗(yàn)收階段：____日；4.項(xiàng)目交付使用階段：____日。四、項(xiàng)目質(zhì)量及驗(yàn)收4.1項(xiàng)目質(zhì)量乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工。甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合質(zhì)量要求的部位，有權(quán)要求乙方整改。4.2項(xiàng)目驗(yàn)收1.項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。2.甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____日內(nèi)，組織驗(yàn)收小組對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，雙方簽訂驗(yàn)收合格證書。五、投資及回報(bào)5.1投資比例1.甲方投資比例為_(kāi)___%，乙方投資比例為_(kāi)___%。2.投資回報(bào)按實(shí)際投資比例分配。5.2投資回報(bào)1.項(xiàng)目完成后，雙方按照實(shí)際投資比例分享項(xiàng)目收益。2.甲方按照投資比例回收投資成本，并按照約定比例獲取利潤(rùn)。3.乙方按照投資比例回收投資成本，并按照約定比例獲取利潤(rùn)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約1.甲方未能按照約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2乙方違約1.乙方未能按照約定完成項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工等工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未能確保項(xiàng)目質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照約定追究違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年