2025年抵押擔(dān)保合同模板甲方（抵押人）：____身份證號：____乙方（抵押權(quán)人）：____營業(yè)執(zhí)照號：____鑒于甲方因資金需求，向乙方申請貸款，為確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方愿意以其合法擁有的房地產(chǎn)為抵押擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押擔(dān)保合同，具體條款如下：一、抵押物1.抵押物為甲方合法擁有的房地產(chǎn)，具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況如下：（1）房地產(chǎn)位于：____（2）建筑面積：____平方米（3）產(chǎn)權(quán)證號：____2.抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。二、借款金額及期限1.乙方同意向甲方提供貸款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.貸款期限為____個月，自甲方實際取得貸款之日起計算。三、抵押擔(dān)保范圍1.本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括：借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、拍賣費等）及其他所有因借款而產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.抵押擔(dān)保期限自借款合同生效之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日后兩年止。四、抵押物的登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。2.抵押登記費用由甲方承擔(dān)。五、抵押物的管理與維護1.甲方應(yīng)妥善管理和維護抵押物，保持抵押物的完好無損，不得改變抵押物的用途。2.甲方在抵押擔(dān)保期間，如需對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、設(shè)定抵押權(quán)等處置，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。六、債務(wù)履行與抵押權(quán)的實現(xiàn)1.甲方應(yīng)按照借款合同約定的期限和方式履行還款義務(wù)。2.如甲方未按照借款合同約定的期限和方式履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提前還款，并有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。3.處置抵押物的所得價款，扣除拍賣費用、稅費等相關(guān)費用后，優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)。七、合同的變更與解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。2.如甲方履行了借款合同約定的還款義務(wù)，本合同自動解除。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋