2025年住宅維護(hù)基金管理授權(quán)協(xié)議甲方：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：____物業(yè)管理服務(wù)有限公司鑒于甲方作為____住宅小區(qū)的開發(fā)商，乙方作為該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)公司，為保障住宅小區(qū)的長期維護(hù)與修繕，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下住宅維護(hù)基金管理授權(quán)協(xié)議：一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在住宅維護(hù)基金管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保住宅維護(hù)基金的合理使用與有效監(jiān)管，為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。二、住宅維護(hù)基金1.住宅維護(hù)基金是指為保障____住宅小區(qū)的正常運(yùn)行和長期維護(hù)，由甲方、乙方及小區(qū)業(yè)主共同籌集的專項基金。2.住宅維護(hù)基金的籌集方式為：甲方在房屋銷售過程中，按照每平方米建筑面積____元的標(biāo)準(zhǔn)向購房者收??；乙方按照每平方米建筑面積____元的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取。3.住宅維護(hù)基金的使用范圍包括：小區(qū)公共部位的維護(hù)、修繕、綠化、保潔、照明、安全等。三、授權(quán)管理1.甲方授權(quán)乙方為住宅維護(hù)基金的管理方，負(fù)責(zé)住宅維護(hù)基金的籌集、使用、監(jiān)管等工作。2.乙方應(yīng)當(dāng)建立健全住宅維護(hù)基金管理制度，明確基金的籌集、使用、審批、報銷等流程，并報甲方備案。3.乙方應(yīng)當(dāng)設(shè)立專門的住宅維護(hù)基金賬戶，確保基金的安全、合規(guī)運(yùn)作。4.乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方報告住宅維護(hù)基金的籌集、使用情況，并接受甲方的監(jiān)督。四、住宅維護(hù)基金的使用1.住宅維護(hù)基金的使用應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理、透明的原則，優(yōu)先保障小區(qū)公共部位的維護(hù)和修繕。2.乙方在住宅維護(hù)基金使用過程中，應(yīng)當(dāng)充分聽取業(yè)主的意見和建議，確?；鹗褂玫暮侠硇院陀行?。3.乙方應(yīng)當(dāng)建立健全住宅維護(hù)基金使用審批制度，對使用項目進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保項目的合理性和必要性。4.住宅維護(hù)基金的使用審批流程如下：a.乙方提出使用方案，包括項目名稱、預(yù)算、實施時間等；b.乙方將使用方案提交甲方備案；c.甲方對使用方案進(jìn)行審查，如有異議，乙方應(yīng)當(dāng)修改完善；d.甲方審批通過后，乙方按照使用方案實施；e.使用結(jié)束后，乙方向甲方報告使用情況。五、住宅維護(hù)基金的監(jiān)管1.甲方有權(quán)對乙方的住宅維護(hù)基金管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確?；鸬暮弦?guī)運(yùn)作。2.乙方應(yīng)當(dāng)定期對住宅維護(hù)基金的使用情況進(jìn)行審計，并向甲方提交審計報告。3.若發(fā)現(xiàn)乙方在住宅維護(hù)基金管理過程中存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并追究相關(guān)責(zé)任。六、協(xié)議的變更、解除和終止1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更、解除或終止本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向____仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。八、其他事項1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法