2025年北京市寫字樓租賃合同管理甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有北京市某寫字樓物業(yè)，乙方有意承租該物業(yè)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達成如下合同：一、物業(yè)基本情況1.寫字樓名稱：____2.寫字樓地址：____3.寫字樓面積：____平方米4.寫字樓用途：____二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。2.租金按季度支付，每季度首月的前五日內(nèi)支付。3.乙方在簽訂合應(yīng)向甲方支付一個月租金作為押金。租賃期滿后，乙方按照合同約定退還租賃物，甲方扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余押金無息退還乙方。四、物業(yè)使用及維修1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)。2.乙方在使用過程中，如需對物業(yè)進行裝修、改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。3.物業(yè)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)進行維修。五、物業(yè)管理及服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)寫字樓的物業(yè)管理，包括但不限于水、電、空調(diào)、電梯、清潔、綠化等服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。六、保險責(zé)任1.甲方應(yīng)確保寫字樓主體結(jié)構(gòu)安全，并為其購買相應(yīng)保險。2.乙方應(yīng)為其使用的物品購買保險，并對物品的安全承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。3.甲方未能按照約定提供物業(yè)或物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。八、合同解除1.在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。2.在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)