公寓租賃合同補充條款合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________一、租賃期限及租金1.1本補充條款租賃期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。租金每______個月支付一次，每次支付______個月租金。1.3乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或等線上支付方式。二、押金及保證金2.1乙方應(yīng)在簽訂本補充條款時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本補充條款約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。2.2乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，用于保障租賃期間房屋及附屬設(shè)施的完好。租賃期滿或合同提前解除時，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。三、房屋及附屬設(shè)施使用3.1乙方在使用房屋及附屬設(shè)施期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞或增設(shè)他物。3.3乙方在使用房屋及附屬設(shè)施期間，如發(fā)生故障，應(yīng)及時通知甲方進行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______小時內(nèi)進行維修。因維修產(chǎn)生的合理費用由甲方承擔(dān)。四、物業(yè)管理4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的事宜，如維修、投訴等。五、合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本補充條款，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2如乙方違反本補充條款的約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充條款過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確條款：合同中應(yīng)詳細列明租賃期限、租金支付方式、押金及保證金數(shù)額及其退還條件，確保雙方權(quán)益。法律名詞解釋：條款（Clause）：合同中的特定規(guī)定，是雙方當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)的具體表述。2.房屋及附屬設(shè)施使用：乙方需合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守設(shè)施使用說明，不得私自拆改。法律名詞解釋：附屬設(shè)施（AncillaryFacilities）：與房屋主體相關(guān)聯(lián)的設(shè)備或構(gòu)筑物，如電梯、空調(diào)等。3.物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并及時支付物業(yè)管理費。法律名詞解釋：物業(yè)管理（PropertyManagement）：對物業(yè)進行專業(yè)管理和服務(wù)，保障物業(yè)的正常使用和居住環(huán)境。4.合同變更與解除：任何一方提出變更或解除合同都需書面協(xié)商一致。法律名詞解釋：合同變更（ContractModification）：對已生效合同內(nèi)容的修改或補充；合同解除（ContractTermination）：終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成可訴諸法院。法律名詞解釋：友好協(xié)商（AmicableNegotiation）：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商解決爭議。解決辦法：1.違約處理：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同并要求支付違約金。法律名詞解釋：違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違約時，根據(jù)合同約定預(yù)先確定的賠償金額。2.爭議解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟（Litigation）：通過法院解決爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃在公寓內(nèi)進行遠程辦公。補充條款：考慮到乙方的工作需求，雙方同意在租賃期間，乙方可以在不干擾其他租戶的前提下，合理使用公寓內(nèi)的公共區(qū)域進行遠程辦公。同時，乙方應(yīng)確保其辦公活動不會對房屋結(jié)構(gòu)和鄰里關(guān)系造成不利影響。2.應(yīng)用場合：乙方有養(yǎng)寵物的需求。3.應(yīng)用場合：乙方計劃對公寓進行簡單裝修。補充條款：乙方希望在租賃期間對公寓進行非結(jié)構(gòu)性裝修，需提前向甲方提出書面申請，并在得到甲方同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔(dān)，且裝修后需將房屋恢復(fù)原狀。4.應(yīng)用場合：乙方有小孩，需要考慮學(xué)區(qū)問題。補充條款：考慮到乙方有小孩，雙方同意在租賃期間，甲方應(yīng)確保公寓所在區(qū)域的學(xué)區(qū)情況，并提前告知乙方。若因?qū)W區(qū)變動導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找合適的解決方案。合同所需附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.物業(yè)管理費收據(jù)或發(fā)票5.租賃合同補充條款