商用咖啡店出租合同范例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________聯(lián)系電話：______________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于__________，占地面積為__________平方米。1.2租賃物內(nèi)部設(shè)施包括：__________（詳細(xì)列出設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌等信息）。1.3租賃物外立面及招牌由乙方按照甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，并支付甲方約定的清潔費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按約定收取租金；（2）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的違法行為進(jìn)行制止；（3）對(duì)乙方違反本合同的行為采取法律措施。4.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃物的合法性，確保乙方在租賃期間正常經(jīng)營(yíng)；（2）協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)；（3）對(duì)乙方提出的合理維修、整改要求予以支持。4.3乙方權(quán)利：（1）在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)；（2）按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）對(duì)甲方違反本合同的行為采取法律措施。4.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)原狀并交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）乙方擅自改變租賃物用途；（4）乙方違反本合同的其他約定。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)效。2.租賃物基本情況：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、設(shè)施等情況，以避免日后因誤解產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件，防止期限混淆。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時(shí)間和賬戶信息，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括維修、整改、費(fèi)用承擔(dān)等。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地的人民法院。解決辦法：協(xié)商解決：通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。法律途徑：協(xié)商無(wú)果時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：合同中提供租賃物的主體，即擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)并出租的一方。2.承租方：合同中接受租賃物的主體，即使用租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：合同中指定的用于出租的財(cái)產(chǎn)，本例中為商用咖啡店。4.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始到結(jié)束的時(shí)間段。5.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.滯納金：因承租方逾期支付租金，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決：合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，開始對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：租賃物位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方計(jì)劃經(jīng)營(yíng)高端商務(wù)咖啡店。補(bǔ)充條款：為了保持商業(yè)區(qū)的整體形象，乙方在經(jīng)營(yíng)期間需保持咖啡店內(nèi)外整潔，不得影響周邊環(huán)境。乙方需在咖啡店內(nèi)設(shè)置無(wú)聲叫號(hào)系統(tǒng)，避免高峰時(shí)段噪音擾民。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)舉辦各類文化藝術(shù)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦活動(dòng)前需提前向甲方提交活動(dòng)方案，并取得甲方書面同意。乙方需確?；顒?dòng)不影響租賃物的結(jié)構(gòu)和安全，并在活動(dòng)結(jié)束后負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3.場(chǎng)合：租賃物所在區(qū)域?qū)Νh(huán)保要求較高。補(bǔ)充條款：乙方需遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物需按照規(guī)定分類處理，不得隨意丟棄。4.場(chǎng)合：租賃物位于旅游景點(diǎn)附近，乙方計(jì)劃打造特色主題咖啡店。補(bǔ)充條款：乙方需在店內(nèi)設(shè)置特色文化展示區(qū)，宣傳當(dāng)?shù)芈糜挝幕?。乙方在?jié)假日高峰期需采取有效措施應(yīng)對(duì)客流，確保顧客體驗(yàn)。合同所需附件列表：1.雙方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。2.租賃物的平面圖和設(shè)施