店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)模板合同編號(hào)：__________1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系人：__________1.5聯(lián)系電話：__________2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系人：__________2.5聯(lián)系電話：__________第一條店鋪信息1.1店鋪位于__________，店鋪面積約為____平方米。1.2店鋪用途：乙方租賃店鋪用于__________行業(yè)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條店鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。5.2乙方在租賃期間，如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方解除本合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的主體資格，包括但不限于法人身份、授權(quán)委托書等，確保合同主體合法。2.詳細(xì)填寫條款：合同中的各項(xiàng)條款，包括店鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金、店鋪使用及維修等，均需填寫詳細(xì)、清晰。3.遵守法律法規(guī)：雙方在簽訂和履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。4.保留證據(jù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)保留好合同文本、支付憑證等相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。5.合同解除及違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定合同解除的條件及違約責(zé)任，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，有據(jù)可依。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.授權(quán)委托書：指授權(quán)人委托他人代為處理特定事務(wù)的法律文件。3.合法有效：指合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定，具有法律效力。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起的，要求法院依法審理并作出裁判的法律行為。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.文藝工作室入駐創(chuàng)意園區(qū)：補(bǔ)充條款：考慮到文藝工作室的特殊性，可以增加一條關(guān)于創(chuàng)作自由的條款，比如：“甲方應(yīng)尊重乙方的創(chuàng)作自由和藝術(shù)風(fēng)格，不得干預(yù)乙方的正常創(chuàng)作活動(dòng)?！?.餐飲店入駐商場(chǎng)：補(bǔ)充條款：餐飲行業(yè)對(duì)店鋪衛(wèi)生和食品安全有特別要求，可以加入：“乙方需遵守國(guó)家關(guān)于食品安全的相關(guān)法律法規(guī)，并定期接受甲方或相關(guān)部門的衛(wèi)生檢查?！?.科技創(chuàng)業(yè)公司租賃辦公空間：補(bǔ)充條款：對(duì)于科技公司來說，網(wǎng)絡(luò)和技術(shù)支持很重要，可以增加：“甲方應(yīng)確保提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并協(xié)助乙方解決租賃期間的技術(shù)問題?！?.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃教室：補(bǔ)充條款：教室使用可能涉及未成年學(xué)生，因此安全尤為重要，可以寫入：“乙方必須確保教室的安全，包括但不限于消防設(shè)施完善、緊急疏散通道