居民區(qū)舊房拆除合同草案合同編號：__________甲方（拆除方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：______________乙方（被拆除方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：______________第一條拆除項目概述1.1拆除項目名稱：__________1.2拆除地點：__________1.3拆除房屋面積：__________平方米1.4拆除房屋結構：__________第二條拆除依據2.1甲方依據我國《城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規(guī)，依法進行房屋拆除。2.2乙方同意甲方按照本合同約定進行房屋拆除，并承諾配合甲方完成拆除工作。第三條拆除期限3.1甲方應在合同簽訂之日起______日內完成拆除工作。3.2若因特殊情況需要延長拆除期限，甲方應提前______日向乙方提出書面申請，乙方應在收到申請后______日內給予答復。未經乙方同意，甲方不得擅自延長拆除期限。第四條拆除費用4.1甲方應按照國家相關規(guī)定，支付乙方拆除費用。4.2拆除費用包括：房屋拆除費用、搬遷補助費、臨時安置費、停產停業(yè)損失費等。4.3拆除費用支付方式：甲方應在合同簽訂之日起______日內，將拆除費用支付至乙方指定的賬戶。第五條拆除保障5.1甲方應采取有效措施，確保拆除過程中的人身安全和財產安全。5.2甲方應按照國家環(huán)境保護要求，對拆除現場進行灑水、降塵等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。5.3乙方有權對拆除過程中的安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督。第六條違約責任6.1甲方未按照約定時間完成拆除工作，每延遲一日，應向乙方支付合同總金額的______%作為違約金。6.2甲方未按照約定支付拆除費用，每延遲一日，應向乙方支付合同總金額的______%作為違約金。6.3乙方未按照約定配合甲方完成拆除工作，每延遲一日，應向甲方支付合同總金額的______%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權利義務明確：合同中應明確甲乙雙方的權利和義務，確保雙方對合同內容有清晰的認識。法律名詞解釋：權利義務指合同當事人依據合同約定所享有的權利和承擔的義務，是合同法中的基本概念。2.拆除依據合法：確保甲方拆除行為符合相關法律法規(guī)的要求。法律名詞解釋：法律法規(guī)是指國家制定或認可的，具有普遍約束力的規(guī)范性法律文件。3.拆除費用及支付方式：明確拆除費用的計算方式、總額以及支付時間、方式。法律名詞解釋：拆除費用是指因拆除房屋而產生的直接費用，包括但不限于勞動力成本、材料費用等。4.拆除期限：合同中應明確拆除的起始和終止日期。法律名詞解釋：拆除期限是指合同當事人約定的完成房屋拆除工作的時間限制。5.違約責任：明確違約方的責任和違約金的計算方式。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人違反合同約定，應承擔的民事法律責任。6.爭議解決方式：約定解決合同爭議的方法，如協(xié)商、調解或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決方式是指合同當事人在合同履行過程中出現爭議時，所采取的解決爭議的方法。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的問題。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同當事人通過相互協(xié)商，達成一致意見，解決合同爭議的方式。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依據合同約定選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律途徑是指合同當事人通過法律程序，如仲裁或訴訟，解決合同爭議的方法。3.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議進行明確。法律名詞解釋：補充協(xié)議是指合同當事人對原合同內容進行補充的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.老舊社區(qū)改造項目：補充條款：考慮到老舊社區(qū)的特殊性，雙方同意在拆除過程中，甲方應盡可能減少對周邊居民的干擾，并在拆除結束后，對拆除現場進行綠化和美化，以提升社區(qū)環(huán)境。2.歷史文化保護區(qū)內的拆除項目：補充條款：鑒于乙方房屋可能具有一定的歷史價值，雙方同意在拆除前，甲方應與相關部門協(xié)商，采取必要的保護措施，并在拆除過程中，對有價值的物品進行妥善保存和移交。3.居民自行拆除項目：補充條款：如果乙方選擇自行拆除，甲方應提供必要的技術指導和支持，并確保拆除過程符合安全規(guī)定，避免對周圍環(huán)境造成損害。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件：證明乙方對房屋擁有合法的所有權。2.拆除工程方案：詳細描述拆除流程、時間表、安全措施等。3.費用預算表：列出拆除過程中預計的各項費用。4.甲方資質證明：證明甲方具有進行拆除工程的合法資質。5.環(huán)保措施