上海買房抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于上海市__________的房產(chǎn)，甲方希望以其房產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（以下簡(jiǎn)稱“本借款”）。

2.乙方同意接受甲方提供的房產(chǎn)作為抵押物，并同意向甲方提供本借款。

3.為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、抵押物及抵押權(quán)設(shè)定

1.本合同項(xiàng)下抵押物為甲方位于上海市__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“抵押物”。

2.甲方同意將該抵押物設(shè)定為乙方提供的本借款的抵押物。

3.本抵押權(quán)自抵押物交付乙方占有時(shí)起成立。

二、借款金額及利率

1.本借款金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.本借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，按季結(jié)息。

三、借款期限及還款方式

1.本借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.借款人應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還本借款本金及利息：

（1）__________年__________月__________日前償還人民幣_(tái)_________元；

（2）__________年__________月__________日前償還人民幣_(tái)_________元；

（3）__________年__________月__________日前償還人民幣_(tái)_________元；

（4）__________年__________月__________日前償還人民幣_(tái)_________元；

（5）__________年__________月__________日前償還人民幣_(tái)_________元。

四、抵押物保管

1.乙方在抵押期間，對(duì)抵押物負(fù)有妥善保管的義務(wù)。

2.乙方應(yīng)確保抵押物不受侵害、不受損失。

3.如因乙方原因?qū)е碌盅何锸軗p、滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、抵押物的轉(zhuǎn)讓及處分

1.在本借款未償還完畢前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

2.如因不可抗力等原因?qū)е碌盅何镄枰D(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間償還本借款本金及利息的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日萬分之__________計(jì)收。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）抵押物照片；

（3）借款合同。

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于上海市__________的房產(chǎn)，甲方希望以其房產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（以下簡(jiǎn)稱“本借款”）。

2.乙方同意接受甲方提供的房產(chǎn)作為抵押物，并同意向甲方提供本借款。

3.丙方作為擔(dān)保人，同意為本借款提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

4.為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、抵押物及抵押權(quán)設(shè)定

1.本合同項(xiàng)下抵押物為甲方位于上海市__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“抵押物”。

2.甲方同意將該抵押物設(shè)定為乙方提供的本借款的抵押物。

3.本抵押權(quán)自抵押物交付乙方占有時(shí)起成立。

二、借款金額及利率

1.本借款金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.本借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，按季結(jié)息。

三、借款期限及還款方式

1.本借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.借款人應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還本借款本金及利息：

（1）__________年__________月__________日前償還人民幣_(tái)_________元；

（2）__________年__________月__________日前償還人民幣_(tái)_________元；

（3）__________年__________月__________日前償還人民幣_(tái)_________元；

（4）__________年__________月__________日前償還人民幣_(tái)_________元；

（5）__________年__________月__________日前償還人民幣_(tái)_________元。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，保證在乙方無法履行還款義務(wù)時(shí)，丙方承擔(dān)償還本借款本金及利息的責(zé)任。

2.丙方保證在本借款期限內(nèi)，不得以任何方式減少或免除其對(duì)本借款的擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額償還本借款。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在抵押物價(jià)值明顯減少時(shí)，要求乙方提供新的抵押物或增加擔(dān)保措施。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按照本合同約定的時(shí)間和金額償還本借款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日萬分之__________計(jì)收。

2.乙方如擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.乙方在本借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得減少或免除其對(duì)本借款的還款義務(wù)。

七、第三方權(quán)益

1.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額償還本借款。

2.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方履行還款義務(wù)。

3.丙方有權(quán)在乙方未履行還款義務(wù)時(shí)，要求甲方履行抵押權(quán)。

八、爭(zhēng)議解決

1.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）抵押物照片；

（3）借款合同；

（4）擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的在于為本借款提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以降低借款風(fēng)險(xiǎn)，確保在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)收回借款。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保借款的安全性，保障自身權(quán)益不受侵害，同時(shí)通過嚴(yán)格的違約和限制條款，確保乙方按時(shí)還款，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

1.乙方需要資金進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，希望從甲方處借款人民幣_(tái)_________元整（以下簡(jiǎn)稱“本借款”）。

2.甲方同意向乙方提供本借款，但需丙方提供擔(dān)保。

3.丙方作為擔(dān)保人，同意為本借款提供擔(dān)保，確保乙方的借款需求得到滿足。

4.為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、借款金額及利率

1.本借款金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.本借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，按季結(jié)息。

二、借款期限及還款方式

1.本借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.借款人應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還本借款本金及利息：

（1）__________年__________月__________日前償還人民幣_(tái)_________元；

（2）__________年__________月__________日前償還人民幣_(tái)_________元；

（3）__________年__________月__________日前償還人民幣_(tái)_________元；

（4）__________年__________月__________日前償還人民幣_(tái)_________元；

（5）__________年__________月__________日前償還人民幣_(tái)_________元。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，保證在乙方無法履行還款義務(wù)時(shí)，丙方承擔(dān)償還本借款本金及利息的責(zé)任。

2.丙方保證在本借款期限內(nèi)，不得以任何方式減少或免除其對(duì)本借款的擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和金額獲得本借款。

2.乙方有權(quán)在還款過程中，如遇特殊情況，與甲方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。

3.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，對(duì)借款用途進(jìn)行合法合規(guī)的使用。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按照本合同約定的時(shí)間和金額提供本借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未提供借款金額的__________%計(jì)算。

2.甲方如擅自改變借款用途，乙方有權(quán)要求甲方立即停止并賠償因此造成的損失。

3.甲方在本借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得要求乙方提前償還本借款。

六、爭(zhēng)議解決

1.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）借款合同；

（2）擔(dān)保合同；

（3）丙方擔(dān)保