土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同

甲方（出讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，乙方有意受讓該土地使用權(quán)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地使用權(quán)基本情況

1.1土地位置：本合同所涉及的土地位于____________________，四至界限為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

1.2土地面積：該土地總面積為____________________平方米。

1.3土地用途：該土地用途為____________________。

1.4土地使用權(quán)證號：____________________。

1.5土地使用年限：該土地使用權(quán)年限自____________________起至____________________止。

第二條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式

2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。

2.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式為：____________________（一次性轉(zhuǎn)讓/分期轉(zhuǎn)讓）。

第三條流轉(zhuǎn)價格及支付方式

3.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.3余款支付方式為：____________________（一次性支付/分期支付）。

3.4乙方支付余款的具體時間為：____________________。

第四條土地交付

4.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后____________________日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

4.2土地交付時，甲方應(yīng)保證土地?zé)o權(quán)屬糾紛，無抵押、無查封等法律障礙。

4.3土地交付后，乙方有權(quán)對土地進行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動。

第五條雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，無權(quán)屬糾紛。

5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

5.1.4甲方應(yīng)保證在土地交付前，土地上無未了結(jié)的債務(wù)、稅費等。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價款。

5.2.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，合理使用土地。

5.2.3乙方應(yīng)保證在土地使用過程中，遵守環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)。

5.2.4乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，按時繳納土地使用稅等相關(guān)稅費。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定的時間和方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款千分之五的違約金。

6.2如乙方未按本合同約定的時間和方式支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項千分之五的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條合同變更與解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。

7.3雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更或解除。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

簽訂日期：_____________________

乙方（蓋章）：__________