產(chǎn)權(quán)交易中的購房定金編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方（買受方）：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房屋權(quán)屬清晰，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購房定金協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意購買，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成購房定金協(xié)議。

三、定金金額：乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），作為購房意向的表示。

四、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________天。

五、房屋交付：甲方應(yīng)在本合同生效后__________日內(nèi)將房屋交付乙方。

六、違約責(zé)任：如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金；如乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證房產(chǎn)不存在任何抵押、查封或其他法律限制。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房屋符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)登記在乙方名下。

4.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況等相關(guān)資料，不得隱瞞或提供虛假信息。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

6.甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付定金，并在甲方交付房屋后按照約定支付購房款。

2.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供個(gè)人身份證明等相關(guān)資料，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)妥善使用、保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接受甲方交付的房產(chǎn)，并驗(yàn)收房屋狀況。

6.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金和購房款，并在乙方違約時(shí)要求返還定金或賠償損失。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并在甲方違約時(shí)要求返還定金或賠償損失。

3.雙方均有權(quán)要求對方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保證交易的合法性。

四、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同交易房產(chǎn)的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

二、支付比例及時(shí)間：

1.定金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金，該定金計(jì)入購房款總額。

2.首付款支付：在甲方交付房產(chǎn)給乙方后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為首付款，首付款同樣計(jì)入購房款總額。

3.余款支付：除定金和首付款外，剩余購房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）應(yīng)在甲方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后__________日內(nèi)一次性支付完畢。

三、支付方式：

1.乙方支付定金和首付款時(shí)，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他支付方式進(jìn)行。

2.余款支付時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方提供的收款賬戶信息進(jìn)行銀行轉(zhuǎn)賬，并在支付后提供支付憑證給甲方。

3.甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后__________日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)，以證明已收到款項(xiàng)。

四、額外費(fèi)用：

1.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等額外費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

2.如因乙方原因?qū)е陆灰籽舆t或無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲而產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用。

五、資金監(jiān)管：

1.為確保交易安全，雙方可協(xié)商一致選擇第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對購房款進(jìn)行監(jiān)管。

2.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后__________日內(nèi)將監(jiān)管的資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。

六、違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定支付定金或購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.如甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購房款__________%的違約金。

b.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或與約定不符，甲方應(yīng)退還乙方已付的全部購房款，并支付相當(dāng)于已付購房款__________%的違約金。

c.若甲方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況，由雙方另行協(xié)商確定違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購房款__________%的違約金。

b.若乙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況，由雙方另行協(xié)商確定違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下任一爭議解決方式：

a.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。

b.仲裁：提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

c.訴訟：向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁均不能解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決程序：自一方提出爭議之日起__________日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議。如在此期限內(nèi)未能解決，則按照上述爭議解決方式執(zhí)行。

三、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)確保已完成合同項(xiàng)下的所有前置條件，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)、資金準(zhǔn)備等。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.如本合同在有效期內(nèi)未完成全部交易，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。

三、變更和終止條款

1.合同變更：

a.本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

b.任何變更協(xié)議均應(yīng)包括變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。

2.合同終止：

a.本合同在有效期內(nèi)，如因以下原因?qū)е陆K止，雙方應(yīng)協(xié)商一致：

i.房產(chǎn)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.一方違約，另一方解除合同；

iv.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于退還定金、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。

四、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)確保在合同履行過程中，任何通知或文件的送達(dá)均采用以下方式：

a.書面通知：通過掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)至對方地址；

b.電子郵件：發(fā)送至對方指定的電子郵件地址。

2.通知或文件的送達(dá)自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非因?qū)Ψ皆驅(qū)е挛此瓦_(dá)。

五、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋登記證明復(fù)印件；

4.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件；

5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

二、房屋狀況說明書

1.房屋結(jié)構(gòu)及布局圖；

2.房屋設(shè)施清單；

3.房屋維修保養(yǎng)記錄；

4.房屋裝修情況說明。

三、交易相關(guān)文件

1.買賣合同草稿；

2.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)；

3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件；

4.房產(chǎn)過戶申請表。

四、其他輔助材料

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)交易合同相關(guān)法律法規(guī)；

4.交易雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議。

五、技術(shù)規(guī)格與設(shè)計(jì)文件（如有）

1.房屋設(shè)計(jì)方案；

2.建筑材料及設(shè)備清單；

3.施工進(jìn)度