第第頁合同編號:________二手房定金合同模板甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數(shù)10一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。鑒于甲方擬購買位于[房產(chǎn)地址]的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方同意出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：1.本合同簽訂的目的是明確甲乙雙方在購買該房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。2.甲方同意向乙方支付定金人民幣[定金金額]元，作為購買該房產(chǎn)的意向表示。乙方收到定金后，視為接受甲方的購買意向。3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行相關(guān)手續(xù)，直至該房產(chǎn)過戶至甲方名下。二、價格、支付方式1.該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[成交價格]元，該價格包含但不限于房屋本身、附屬設(shè)施、以及可能存在的共同共有權(quán)益等。2.甲方支付定金后，剩余房款分以下幾期支付：-[支付日期]前，甲方支付總房款的[百分比]%，即人民幣[金額]元；-[支付日期]前，甲方支付總房款的[百分比]%，即人民幣[金額]元；-[支付日期]前，甲方支付總房款的[百分比]%，即人民幣[金額]元；-房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方支付剩余房款的[百分比]%，即人民幣[金額]元。3.甲方應(yīng)按照上述支付時間表，將房款支付至乙方指定的賬戶，乙方賬戶信息如下：-銀行名稱：[銀行名稱]-賬戶名稱：[賬戶名稱]-賬號：[賬號]-開戶行：[開戶行]4.甲方支付房款后，乙方應(yīng)向甲方相應(yīng)的收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)要求乙方該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保房產(chǎn)交易合法有效。-甲方應(yīng)按合同約定的時間支付定金和房款。-甲方有權(quán)在交易過程中對房產(chǎn)進行實地查看，了解房產(chǎn)實際情況。-甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)在收到定金后，該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。-乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)在交易過程中保持現(xiàn)狀，不得擅自處置或設(shè)定任何權(quán)利負擔。-乙方應(yīng)在甲方支付完房款后，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.雙方違約責任：-若甲方未按約定支付定金或房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。-若乙方未按約定房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明或未配合辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。-若因雙方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：-乙方保證該房產(chǎn)在交付時，應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。-甲方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)進行現(xiàn)場查驗，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在查驗時提出，并由乙方負責修復(fù)或賠償。-乙方在房產(chǎn)交付后[期限]內(nèi)，對因乙方原因造成的房產(chǎn)質(zhì)量問題負責免費維修或賠償。2.服務(wù)承諾：-乙方承諾在交易過程中，真實、準確的信息，不得隱瞞或虛假信息。-乙方應(yīng)在甲方支付定金后[期限]內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的準備工作。-乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)貸款等相關(guān)手續(xù)，并必要的幫助和指導(dǎo)。3.服務(wù)期限：-本合同項下的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.質(zhì)量保證期：-本合同項下的質(zhì)量保證期自房產(chǎn)交付之日起計算，為期[期限]年。5.爭議解決：-若在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。-甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付定金和房款，乙方應(yīng)在收到款項后及時履行合同義務(wù)。-乙方應(yīng)在甲方支付完房款后，按照約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)助甲方完成相關(guān)登記。2.變更：-合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。-合同變更不影響已履行部分的效力，未履行部分仍按原合同約定執(zhí)行。3.合同解除：-如遇不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行不符合雙方利益，雙方可協(xié)商解除合同。-合同解除后，雙方應(yīng)按照約定分擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。4.通知：-任何一方需變更或解除合同時，應(yīng)以書面形式通知對方，通知送達對方時生效。六、保密條款1.保密義務(wù)：-雙方對本合同的簽訂、內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。-保密信息包括但不限于交易價格、支付條件、雙方協(xié)商過程中的信息、房產(chǎn)狀況等。2.保密期限：-本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[期限]年。3.保密信息的范圍：-保密信息包括但不限于口頭或書面形式的信息、電子數(shù)據(jù)、圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)計劃等。4.保密義務(wù)的例外：-依法必須公開的信息；-已被公眾所知悉的信息；-通過合法途徑獲得的信息；-因履行職務(wù)或工作需要而必須向第三方披露的信息。5.違約責任：-若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。6.法律適用與爭議解決：-本保密條款的適用及解釋均適用中華人民共和國法律。-因保密條款引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式：-雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。-如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭議管轄：-本合同的爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院，除非雙方另有書面約定。3.訴訟時效：-因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生后[期限]內(nèi)提起訴訟。-訴訟時效期間從權(quán)利人知道或應(yīng)當知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。4.爭議解決費用：-因爭議解決而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按照責任大小分擔。5.爭議解決的其他規(guī)定：-除非法律另有規(guī)定，本合同的爭議解決條款不因合同部分無效或解除而失效。-本合同的爭議解決條款不影響雙方在合同履行過程中通過其他方式解決爭議的權(quán)利。八、其它條款1.合同附件：-本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房產(chǎn)買賣協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。2.合同解除條件：-如發(fā)生以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：a)任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后[期限]內(nèi)仍未糾正；b)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同目的無法實現(xiàn)。3.合同解除程序：-解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除合同的理由。4.合同的終止：-本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同自動終止。5.合同的不可分割性：-本合同各條款為不可分割的整體，任何條款的無效或被撤銷不影響其他條款的效力。6.合同的修改：-本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.合同的解釋：-本合同的解釋以中文為準，如有歧義，應(yīng)以有利于非起草方的解釋為準。九、合同簽署1.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.甲方代表（簽字/蓋章）