甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度城市更新項(xiàng)目改造與物業(yè)管理費(fèi)合同甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理費(fèi)描述1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供城市更新項(xiàng)目改造后的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、公共區(qū)域清潔、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維修等。乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的物業(yè)管理要求。2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足甲方和業(yè)主的需求，確保項(xiàng)目改造后的居住環(huán)境整潔、安全、舒適。乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。乙方保證在合同有效期內(nèi)，提供連續(xù)穩(wěn)定的物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目改造后的正常運(yùn)營(yíng)。二、物業(yè)管理費(fèi)數(shù)量與價(jià)格1.物業(yè)管理費(fèi)數(shù)量甲方預(yù)計(jì)支付物業(yè)管理費(fèi)的時(shí)間段為_(kāi)_____年（具體時(shí)長(zhǎng)）。甲方預(yù)計(jì)支付物業(yè)管理費(fèi)的總金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。實(shí)際支付物業(yè)管理費(fèi)以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)開(kāi)始前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)與總價(jià)物業(yè)管理費(fèi)的單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位面積/月），具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。本合同物業(yè)管理費(fèi)總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)面積和單價(jià)計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際測(cè)量面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)1.物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）開(kāi)始提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)，每天24小時(shí)不間斷提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)地點(diǎn)乙方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)的地點(diǎn)為甲方位于______（詳細(xì)地址）的城市更新項(xiàng)目改造后住宅小區(qū)。四、服務(wù)費(fèi)用支付與結(jié)算1.服務(wù)費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。甲方支付物業(yè)管理費(fèi)的方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算周期為_(kāi)_____個(gè)月（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算報(bào)告。甲方應(yīng)在收到乙方提交的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算報(bào)告后______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)提出整改要求。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，并按時(shí)足額支付。為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)提供必要的協(xié)助，如提供必要的設(shè)施和條件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供物業(yè)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和質(zhì)量提供物業(yè)管理服務(wù)。對(duì)甲方提供的與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)監(jiān)督與整改1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、業(yè)主反饋等方式進(jìn)行。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)糾正服務(wù)中存在的問(wèn)題。2.整改標(biāo)準(zhǔn)整改標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取整改措施，如更換服務(wù)人員、調(diào)整服務(wù)方案等。七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.服務(wù)費(fèi)支付（如有）根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有物業(yè)管理服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)中斷費(fèi)用、人員工資等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和質(zhì)量提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改至符合要求，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期