個(gè)人二手商品房贈(zèng)與合同

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的個(gè)人二手商品房一套，甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈(zèng)與給乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與合同。

第一條贈(zèng)與物的描述

1.1甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證編號為：______，國有土地使用證編號為：______。

1.2該房產(chǎn)的具體情況包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等，以房屋所有權(quán)證和國有土地使用證所載內(nèi)容為準(zhǔn)。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利限制。

2.2甲方保證贈(zèng)與行為不違反任何法律法規(guī)的規(guī)定，且不損害國家、集體或第三人的合法權(quán)益。

2.3乙方同意接受甲方的贈(zèng)與，并承諾按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。

第三條贈(zèng)與物的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證和國有土地使用證原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在收到上述證件之日起______日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、簽署相關(guān)文件等。

第四條費(fèi)用承擔(dān)

4.1因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

4.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。

第五條贈(zèng)與物的瑕疵擔(dān)保

5.1甲方保證在贈(zèng)與時(shí)該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量瑕疵，且甲方已按照國家規(guī)定對該房產(chǎn)進(jìn)行了必要的維修和保養(yǎng)。

5.2如乙方在接收贈(zèng)與物后發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。如甲方未能在上述期限內(nèi)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。

第六條贈(zèng)與物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

6.1自甲方將房屋所有權(quán)證和國有土地使用證交付給乙方之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

6.2如因不可抗力導(dǎo)致該房產(chǎn)損毀、滅失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第七條贈(zèng)與的撤銷

7.1甲方在贈(zèng)與物交付前有權(quán)撤銷贈(zèng)與，但應(yīng)提前______日書面通知乙方。

7.2如甲方撤銷贈(zèng)與，應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按照本合同約定交付贈(zèng)與物或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈(zèng)與物價(jià)值的______%。

8.2如乙方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈(zèng)與物價(jià)值的______%。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：____________________