個人住房商業(yè)性借款合同

甲方（貸款人）：中國XX銀行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXXXXXXXXX

乙方（借款人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXXXXXXXXX

鑒于甲方是依法設(shè)立并合法經(jīng)營的金融機構(gòu)，乙方因購買個人住房需要資金，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的借款。

1.2本合同項下的借款用途為乙方購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號的住房一套。

第二條借款期限

2.1本合同項下的借款期限為360個月，自借款發(fā)放之日起計算。

2.2借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限償還借款本息。

第三條利率及利息計算

3.1本合同項下的借款利率為年利率4.9%。

3.2利息自借款發(fā)放之日起計算，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的第20日。

3.3如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，甲方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定調(diào)整本合同項下的借款利率。

第四條還款方式

4.1乙方選擇等額本息還款方式，即每月償還同等數(shù)額的借款本息。

4.2乙方應(yīng)在每月結(jié)息日之前將應(yīng)還款項存入甲方指定的還款賬戶。

4.3如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定計收罰息。

第五條借款擔保

5.1本合同項下的借款由乙方以所購房產(chǎn)作為抵押擔保。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并在抵押登記完成后將抵押權(quán)證交甲方保管。

5.3如乙方未能履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限和方式償還借款本息。

6.2甲方有權(quán)對乙方的借款使用情況進行監(jiān)督和檢查。

6.3甲方應(yīng)按照本合同約定及時足額發(fā)放借款。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本息。

7.3乙方應(yīng)保證所提供的信息真實、準確、完整，并在信息變更時及時通知甲方。

7.4乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

第九條違約責任

9.1如乙方未按本合同約定償還借款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為逾期金額的日萬分之五。

9.2如甲方未按本合同約定發(fā)放借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為未發(fā)放金額的日萬分之五。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十一條其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：中國XX銀行股份有限公司XX分行

授權(quán)代表（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：張三

日期：2023年12