最高額抵押擔(dān)保借款合同范本

甲方（借款人）：_____________________

乙方（貸款人）：_____________________

丙方（抵押人）：_____________________

鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，并由丙方提供最高額抵押擔(dān)保，經(jīng)三方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方向乙方借款的最高限額為人民幣（大寫）________________（￥__________元），以下簡稱“最高借款限額”。

第二條借款期限

借款期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。

第三條借款利率

借款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮______%執(zhí)行，即年利率為______%。

第四條借款用途

甲方借款用途為________________，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。

第五條借款發(fā)放

乙方應(yīng)在本合同生效后______個工作日內(nèi)將借款金額劃入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：_____________________

開戶行：_____________________

賬號：_____________________

甲方應(yīng)向乙方出具借款借據(jù)，作為本合同的組成部分。

第六條還款方式

甲方應(yīng)按照以下方式償還借款本金及利息：

1.按月付息，到期還本。

2.付息日為每月的第______日，借款到期日一次性償還本金。

第七條抵押物

丙方以其所有的位于________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：________________）作為抵押物，為甲方借款提供最高額抵押擔(dān)保。

第八條抵押擔(dān)保范圍

丙方的抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。

第九條抵押物的登記

本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，丙方應(yīng)協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理抵押物登記手續(xù)。抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

第十條抵押物的保管

丙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物價值不低于約定的價值。未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或以其他方式處分抵押物。

第十一條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按期償還借款本息。

2.甲方應(yīng)保證借款用途符合約定，不得挪用借款。

3.甲方應(yīng)配合乙方對借款使用情況的檢查和監(jiān)督。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因違反本合同約定而產(chǎn)生的一切責(zé)任。

第十二條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方借款的使用情況。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供與借款有關(guān)的資料和信息。

3.乙方應(yīng)按期足額發(fā)放借款。

4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和信息。

第十三條丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬無爭議，并承擔(dān)因權(quán)屬問題引起的一切責(zé)任。

2.丙方應(yīng)保證抵押物價值不低于約定的價值，并承擔(dān)因價值不足引起的一切責(zé)任。

3.丙方應(yīng)配合乙方實現(xiàn)抵押權(quán)。

4.丙方應(yīng)承擔(dān)因違反本合同約定而產(chǎn)生的一切責(zé)任。

第十四條違約責(zé)任

1.甲方未按期償還借款本金或利息的，應(yīng)按未償還金額的______%向乙方支付違約金。

2.甲方改變借款用途的，應(yīng)按改變用途金額的______%向乙方支付違約金。

3.丙方未按期辦理抵押物登記手續(xù)的，應(yīng)按借款金額的______%向乙方支付違約金。

第十五條合同的變更和解除

本合同的任何變更和解除，須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

第十六條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十七條其他約定

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：__