住宅銷售服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________的住宅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的住宅”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的住宅的基本情況

1.1標(biāo)的住宅位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地證號(hào)：__________。

1.2標(biāo)的住宅建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的住宅配套設(shè)施齊全，包括__________。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

（1）甲方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)_________元整；

（2）甲方在辦理房產(chǎn)證手續(xù)前，支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整；

（3）甲方在辦理房產(chǎn)證手續(xù)后，支付物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。

三、交付及入住

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的住宅交付甲方。

3.2甲方在接到交付通知之日起__________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的住宅進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3甲方驗(yàn)收合格后，可入住標(biāo)的住宅。

四、違約責(zé)任

4.1乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的住宅，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

4.2甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

4.3如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的住宅所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.標(biāo)的住宅測(cè)繪圖；

4.乙方出具的房屋質(zhì)量保證書。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________的住宅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的住宅”），為保障甲方的權(quán)益，乙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同履行本合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的住宅的基本情況

1.1標(biāo)的住宅位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地證號(hào)：__________。

1.2標(biāo)的住宅建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的住宅配套設(shè)施齊全，包括__________。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

（1）甲方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)_________元整；

（2）甲方在辦理房產(chǎn)證手續(xù)前，支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整；

（3）甲方在辦理房產(chǎn)證手續(xù)后，支付物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照約定履行交付標(biāo)的住宅的義務(wù)。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的住宅。

3.3擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況，如乙方違約，擔(dān)保方有權(quán)代為履行或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在支付定金后，如乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的住宅，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還定金及賠償損失。

4.2甲方在辦理房產(chǎn)證手續(xù)前，如乙方提供的標(biāo)的住宅存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3甲方在辦理房產(chǎn)證手續(xù)后，如乙方未按時(shí)交付標(biāo)的住宅，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的住宅，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

5.2乙方在交付標(biāo)的住宅前，不得擅自處分標(biāo)的住宅，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在交付標(biāo)的住宅時(shí)，應(yīng)保證標(biāo)的住宅符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的住宅所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.標(biāo)的住宅測(cè)繪圖；

4.乙方出具的房屋質(zhì)量保證書；

5.擔(dān)保方出具的擔(dān)保書。

本合同的簽訂，引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保標(biāo)的住宅的交付及質(zhì)量。甲方作為主導(dǎo)方，享有多種權(quán)利，如解除合同、要求賠償?shù)龋跃S護(hù)自身利益。同時(shí)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，共同保障甲方的權(quán)益。第三方介入的意義在于，通過引入擔(dān)保方，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)購房目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“購房者”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方開發(fā)建設(shè)的位于__________的住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）即將竣工，甲方有意購買項(xiàng)目中的住宅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的住宅”），為保障項(xiàng)目的資金鏈和甲方的購房權(quán)益，乙方同意引入丙方作為融資方，共同參與項(xiàng)目融資。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目及標(biāo)的住宅的基本情況

1.1項(xiàng)目位于__________，項(xiàng)目名稱：__________，土地證號(hào)：__________。

1.2標(biāo)的住宅位于項(xiàng)目?jī)?nèi)，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3項(xiàng)目配套設(shè)施包括__________。

二、項(xiàng)目融資及付款方式

2.1項(xiàng)目總投資為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2融資方式：

（1）丙方提供人民幣_(tái)_________元整的融資，用于項(xiàng)目的建設(shè)及開發(fā)；

（2）甲方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)_________元整；

（3）甲方在項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格后，分階段支付剩余房款。

三、融資方責(zé)任及權(quán)利

3.1融資方在本合同中承擔(dān)融資責(zé)任，確保項(xiàng)目所需資金及時(shí)到位。

3.2融資方有權(quán)要求乙方按照項(xiàng)目進(jìn)度提供資金使用情況報(bào)告。

3.3融資方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用資金，有權(quán)要求乙方改正或停止資金使用。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付剩余房款。

4.2乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如遇到資金困難，融資方應(yīng)繼續(xù)提供必要的融資支持。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在購房過程中提供必要的配合，如辦理貸款、支付房款等。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

5.2甲方在購房過程中，如提供虛假信息或故意拖延付款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方在購房后，如未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)賣或抵押標(biāo)的住宅，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目土地證復(fù)印件；

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件；

4.融資方出具的融資承諾書；

5.乙方出具的房屋質(zhì)量保證書。

本合同的簽訂，引入第三方融資方，旨在保障項(xiàng)目的資金鏈和乙方的開發(fā)權(quán)益。乙方作為主導(dǎo)方，享有多