住宅租賃代理服務合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（租賃代理方）：__________第一條住宅基本情況1.1住宅地址：__________1.2住宅結構及面積：__________1.3住宅產權證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求將住宅恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將住宅恢復原狀并無損壞的，甲方應在租賃期滿后__日內無息退還乙方保證金。4.3如乙方在租賃期內提前解除合同，甲方有權扣除乙方已支付的部分租金及全部保證金，作為違約金。第五條甲方權利與義務5.1甲方應保證住宅符合國家規(guī)定的居住標準，確保乙方正常使用。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。5.3甲方應按約定時間接收乙方支付的租金。第六條乙方權利與義務6.1乙方應按約定時間支付租金。6.2乙方應合理使用住宅及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。6.3乙方在租賃期內不得擅自改變住宅的結構和用途。6.4乙方在租賃期滿后，應按照甲方的要求將住宅恢復原狀。第七條丙方權利與義務7.1丙方應按照甲乙雙方的委托，提供租賃代理服務。7.2丙方應確保甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的個人信息。7.3丙方應協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2丙方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________丙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息核實：甲方需提供真實有效的身份證明和住宅產權證明，乙方和丙方也應提供相應的合法身份證明。3.租賃期限：明確租賃開始和結束的日期，以及續(xù)租條款。4.租金支付：約定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金標準。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除情形。6.權利與義務：明確甲乙丙三方的權利和義務，尤其是住宅的維護和損壞賠償。7.違約責任：明確違約行為及其相應的法律責任。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.信息核實：通過官方渠道驗證身份和產權證明。2.合同條款：通過法律專業(yè)人士審核合同內容，確保條款合法、合規(guī)。3.支付憑證：保留支付租金和保證金的銀行轉賬記錄或其他支付憑證。4.書面記錄：對任何口頭協(xié)議或修改進行書面記錄，并得到各方確認。5.法律咨詢：在簽訂合同前，各方可尋求法律咨詢，以避免合同糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：合法所有權人：指對住宅擁有合法所有權的個人或機構。滯納金：指債務人未按約定時間履行付款義務，應支付給債權人的逾期罰款。保證金：指為保證合同履行，乙方預付給甲方的一定數(shù)額的錢款，作為履行合同的擔保。違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同約定，應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。法律效力：指合同在法律上的約束力，即合同對各方具有法律上的強制執(zhí)行力。續(xù)租：指在原租賃合同到期后，甲乙雙方同意繼續(xù)租賃同一住宅，并簽訂新的租賃合同。合法合規(guī)：指合同內容符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不違反公序良俗。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：甲方為海外華人，不便親自管理國內房產。補充條款：甲方授權丙方作為其在中國的合法代表，全權處理與該住宅租賃相關的所有事務，包括但不限于收取租金、處理維修事宜、解決租賃糾紛等。2.場合：乙方計劃將住宅用于家庭居住，希望確保居住環(huán)境的安寧。補充條款：甲方承諾，在租賃期間內，不得在住宅周邊進行任何可能影響乙方居住安寧的施工或噪音擾民行為。3.場合：乙方為創(chuàng)業(yè)團隊，需要在租賃住宅內進行商業(yè)活動。補充條款：乙方應在租賃住宅內從事合法商業(yè)活動，并確保不影響住宅的結構安全及周圍鄰居的合法權益。4.場合：住宅所在地區(qū)有特殊的文化或環(huán)保要求。補充條款：甲乙雙方均應遵守當?shù)氐奈幕瘋鹘y(tǒng)和環(huán)保法規(guī)，不得在住宅內外從事任何破壞環(huán)境或違背當?shù)仫L俗習慣的行為。合同所需附件列表：1.甲方身份證明復印件2.甲方住宅產權證明復印件3.乙方身份證明復印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.丙方授權委托書（如有）6.住宅現(xiàn)狀說明及圖片資料7.租金支付方式