簡單版?zhèn)€人房屋出租合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：____________________第二條出租期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將乙方所交的押金無息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2押金作為乙方按照本合同約定使用和保管房屋的保證金。租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將乙方所交的押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3甲方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方維修養(yǎng)護(hù)期間，乙方不得無故阻撓。第六條房屋轉(zhuǎn)租及擔(dān)保6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租合同生效后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2甲方違反本合同約定，提前解除租賃合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。7.3乙方違反本合同約定，提前解除租賃合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體明確：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的個人信息準(zhǔn)確無誤，包括身份證號和聯(lián)系電話，以便在合同執(zhí)行過程中能夠及時聯(lián)系到對方。2.房屋信息詳盡：房屋地址、結(jié)構(gòu)及面積、產(chǎn)權(quán)證明等信息必須準(zhǔn)確，這些是合同履行的重要依據(jù)。3.租賃期限和租金：明確租賃期限和租金金額及支付方式，以及逾期支付租金的滯納金比例。4.押金條款：押金的數(shù)額、支付方式和退還條件要明確，以避免日后產(chǎn)生糾紛。5.房屋使用和維修責(zé)任：明確乙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施的使用和維修責(zé)任，以及損壞賠償?shù)臈l款。6.轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋，以免造成不必要的法律糾紛。7.違約責(zé)任：明確甲乙雙方的違約責(zé)任和違約金數(shù)額。8.爭議解決方式：約定爭議解決的方式，通常是友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。書面協(xié)議：任何對合同的修改或補(bǔ)充都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。證據(jù)保全：保留所有與合同履行相關(guān)的證據(jù)，如付款憑證、通信記錄等，以備不時之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同法：指規(guī)范合同訂立、效力、履行、變更、解除及違約責(zé)任等方面的法律法規(guī)。出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃他人房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指合同約定的出租方將房屋提供給承租方使用的具體時間。租金：指承租方為使用出租方的房屋而支付的對價。押金：指為確保合同履行，承租方在租賃開始時向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：應(yīng)用場合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)時，需要長期租住房屋。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，可增加“租金分期支付”條款，比如“乙方為在校學(xué)生，甲方同意乙方將租金按季度支付。”2.企業(yè)員工臨時住宿：應(yīng)用場合：企業(yè)為外派員工提供臨時住宿。補(bǔ)充條款：可增加“企業(yè)擔(dān)?！睏l款，例如“若乙方為企業(yè)員工，甲方要求乙方企業(yè)提供擔(dān)保，確保乙方履行合同。”3.家庭短期旅游出租：應(yīng)用場合：家庭將自己的空閑房屋在旅游旺季短期出租。補(bǔ)充條款：增加“清潔費(fèi)用”條款，如“乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔，若乙方未履行清潔義務(wù)，甲方有權(quán)在押金中扣除清潔費(fèi)用?！?.長期租客出租給短期租客：應(yīng)用場合：長期租客因臨時原因需要離開，將房屋短期轉(zhuǎn)租給其他租客。補(bǔ)充條款：增加“轉(zhuǎn)租同意”條款，例如“乙方若需臨時轉(zhuǎn)租房屋，必須得到甲方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。”合同所需附件列表：1.身份證復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)合同主體的真實性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對出租房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。3.租賃合同：雙方簽訂的正式租賃合同文本。4.押金收據(jù)：乙方支付押金時，甲方出具的正式