農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：__________住址：__________乙方（受讓方）：身份證號：__________住址：__________鑒于甲方是農(nóng)村宅基地的合法使用權(quán)人，愿意將其在農(nóng)村合法取得的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于：__________，占地面積：__________平方米，土地使用權(quán)證號：__________。1.2宅基地現(xiàn)狀：__________（包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等）。第二條轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并支付轉(zhuǎn)讓費用。2.2轉(zhuǎn)讓費用為人民幣：__________元（大寫：__________元整），乙方在本合同簽訂后______日內(nèi)支付給甲方。第三條宅基地使用權(quán)期限3.1甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)期限為：自本合同生效之日起至土地使用權(quán)證載明的使用期限屆滿之日止。3.2乙方在宅基地使用權(quán)期限內(nèi)，享有與甲方相同的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的資料和證明文件。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方在支付轉(zhuǎn)讓費用后，享有宅基地使用權(quán)，并按照法律法規(guī)和本合同約定使用宅基地。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的宅基地現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變宅基地用途。（3）乙方在宅基地使用權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)與宅基地使用權(quán)相關(guān)的稅費、維修等費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的______%。5.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的______%作為滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬確認：在簽訂合同前，甲方需確保其轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法且不存在權(quán)屬爭議，乙方也應(yīng)盡到謹(jǐn)慎審查的義務(wù)。2.資料準(zhǔn)備：甲方應(yīng)準(zhǔn)備好宅基地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，并確保其真實、有效。3.轉(zhuǎn)讓費用：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓費用及支付方式，并在合同中詳細記錄。4.使用期限：雙方應(yīng)明確宅基地使用權(quán)的期限，并了解轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)期限不會超過原土地使用權(quán)證載明的期限。5.權(quán)利與義務(wù)：雙方需明確各自在合同中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于使用、維護及承擔(dān)相關(guān)費用。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。7.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可通過法律途徑，如調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，用于建設(shè)住宅及其附屬設(shè)施的集體土地的使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓：指一方將其合法擁有的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給另一方的法律行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。4.滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款的額外費用。5.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.合同生效：指合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律效力，對合同當(dāng)事人具有約束力。7.補充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方因特殊情況（如疾病、經(jīng)濟困難等）急需資金，希望盡快轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。補充條款：考慮到甲方特殊情況，雙方同意在合同中增加一條款，若甲方在合同簽訂后______日內(nèi)未能收到乙方的轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的合理損失。2.場合：乙方計劃在宅基地上建造新房，對宅基地的使用有特定要求。補充條款：乙方應(yīng)在合同中明確其建設(shè)計劃，并承諾遵守當(dāng)?shù)匾?guī)劃法規(guī)，不得擅自改變宅基地用途或進行違法建設(shè)。若乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場合：甲方希望保留對宅基地的訪問權(quán)或使用權(quán)。補充條款：考慮到甲方對宅基地的感情和實際需求，雙方同意在合同中增加一條款，甲方在轉(zhuǎn)讓后仍保留每年______次進入宅基地的權(quán)利，用于自用或維護，具體使用時間由雙方協(xié)商確定。4.場合：乙方希望確保宅基地未來能順利繼承或轉(zhuǎn)讓。補充條款：雙方同意在合同中增加一條款，若乙方在宅基地使用權(quán)期限內(nèi)死亡，其合法繼承人有權(quán)繼續(xù)享有和使用宅基地，且繼承人有權(quán)按照本合同的約定條件和程序?qū)⒄厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓。合同所需附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.宅基地現(xiàn)狀說明（包括圖紙、照片等）5.