房貸利率變更協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方（借款人）：__________

地址：________________

乙方（貸款銀行）：__________

地址：________________

鑒于甲方與乙方簽訂的貸款合同編號(hào)為_(kāi)_________，合同項(xiàng)下甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_________元，貸款期限為_(kāi)_________年。為適應(yīng)金融市場(chǎng)利率變動(dòng)，確保貸款合同條款的合法性、合規(guī)性及可操作性，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就貸款利率變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、協(xié)議目的

本協(xié)議旨在明確甲方在貸款期限內(nèi)，根據(jù)乙方提供的最新貸款利率，調(diào)整甲方貸款合同中約定的利率。

二、協(xié)議背景

1.甲方與乙方簽訂的貸款合同中約定了貸款利率的調(diào)整機(jī)制，即根據(jù)乙方提供的最新貸款利率，在貸款期限內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。

2.為保障甲方利益，雙方就貸款利率變更事宜達(dá)成本協(xié)議。

三、協(xié)議內(nèi)容

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.乙方在調(diào)整貸款利率時(shí)，應(yīng)提前__________日通知甲方，甲方應(yīng)予以配合。

3.甲方同意，在貸款期限內(nèi)，乙方可根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率以及市場(chǎng)利率變動(dòng)情況，對(duì)甲方貸款利率進(jìn)行調(diào)整。

4.甲方應(yīng)按照調(diào)整后的貸款利率按時(shí)還款。

5.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的貸款金額、期限和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

2.甲方應(yīng)確保貸款用途合法、合規(guī)，不得將貸款用于非法用途。

3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，如實(shí)提供相關(guān)資料和證明。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)金融法律法規(guī)，不得采取任何欺詐、虛假陳述等不正當(dāng)手段獲取貸款。

5.甲方在貸款利率調(diào)整時(shí)，應(yīng)按照乙方通知的要求，接受利率的調(diào)整。

6.甲方應(yīng)保持貸款賬戶的準(zhǔn)確性，及時(shí)通知乙方賬戶的變動(dòng)情況。

7.甲方在貸款期間，如發(fā)生任何影響貸款履行的情形，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施避免損失擴(kuò)大。

乙方（貸款銀行）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的貸款金額、期限和還款方式，向甲方提供貸款。

2.乙方有義務(wù)在貸款合同約定的利率范圍內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)情況，及時(shí)調(diào)整貸款利率。

3.乙方應(yīng)確保貸款資金的合法合規(guī)使用，不得將貸款資金用于非法用途。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)金融法律法規(guī)，不得采取任何欺詐、虛假陳述等不正當(dāng)手段發(fā)放貸款。

5.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方進(jìn)行貸后檢查，了解貸款資金的使用情況，確保貸款資金的安全。

6.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲方貸款信息進(jìn)行保密。

7.乙方在貸款利率調(diào)整時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并確保甲方有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備調(diào)整后的還款計(jì)劃。

8.乙方應(yīng)妥善保管貸款合同及相關(guān)文件，并按照法律規(guī)定對(duì)貸款合同進(jìn)行備案。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款利率調(diào)整時(shí)，按照國(guó)家規(guī)定和雙方協(xié)議進(jìn)行通知和調(diào)整。

3.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間提供必要的貸后服務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得采取欺詐、虛假陳述等不正當(dāng)手段。

3.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)貸款關(guān)系的穩(wěn)定。

4.雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付的貸款本金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.支付方式如下：

a.首次支付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付貸款本金總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

b.逐期支付：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，在每期還款日向乙方支付相應(yīng)的本金和利息。

c.利率調(diào)整支付：在貸款利率調(diào)整后，甲方應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的利率重新計(jì)算每期還款金額，并在調(diào)整后的還款日支付。

3.額外費(fèi)用：

a.甲方同意，在貸款期間，如因甲方違約或其他原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用（包括但不限于逾期利息、違約金、法律費(fèi)用等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)在甲方未支付額外費(fèi)用前，暫停貸款資金的發(fā)放或收回已發(fā)放的貸款。

4.付款方式：

a.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行付款。

b.甲方應(yīng)在付款憑證上注明付款用途，包括貸款合同編號(hào)、甲方名稱等必要信息，以便乙方核對(duì)。

5.付款時(shí)間：

a.首次支付應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的__________個(gè)工作日內(nèi)完成。

b.逐期支付應(yīng)在每期還款日前__________個(gè)工作日內(nèi)完成。

6.付款確認(rèn)：

a.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具收款憑證，確認(rèn)款項(xiàng)已收到。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供付款確認(rèn)，以證明其已履行付款義務(wù)。

7.任何因付款問(wèn)題導(dǎo)致的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過(guò)法律途徑解決。

本協(xié)議中所述的合同金額和支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得單方面變更。甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的金額和方式支付款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于催收、訴訟等。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按時(shí)足額償還貸款本金及利息、提供虛假資料、未按約定用途使用貸款、未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按約定提供貸款、未按時(shí)調(diào)整貸款利率、泄露甲方貸款信息、未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

2.違約責(zé)任與賠償：

a.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的利率計(jì)算，直至全部本金及利息還清。

b.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。

c.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款合同約定的比例計(jì)算，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

c.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.管轄法院：

本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院為爭(zhēng)議的管轄法院。

6.其他：

a.如本協(xié)議任何條款因任何原因被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

b.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

c.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方完成以下條件為前提：

a.雙方簽署本協(xié)議；

b.甲方按照協(xié)議約定支付首期貸款本金；

c.乙方確認(rèn)收到甲方支付的款項(xiàng)，并發(fā)放貸款。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至貸款合同約定的還款期限屆滿之日止。在貸款合同約定的還款期限屆滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

3.變更條款：

a.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

4.終止條款：

a.本協(xié)議在以下情況下終止：

i.貸款合同約定的還款期限屆滿，且甲方已償還全部貸款本金及利息；

ii.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

iii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

iv.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定處理剩余事宜。

5.解除條款：

a.本協(xié)議的解除必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

b.任何一方有權(quán)在以下情況下解除本協(xié)議：

i.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；

ii.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

6.通知：

a.本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。

b.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非發(fā)送方有證據(jù)證明接收方未收到通知。

7.不可抗力：

a.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

b.如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

8.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議任何條款的解釋或限制。

c.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.貸款合同正本：甲方與乙方簽訂的貸款合同編號(hào)為_(kāi)_________的正本文件。

2.貸款申請(qǐng)資料：甲方向乙方提交的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、收入證明、工作證明、財(cái)產(chǎn)證明等。

3.貸款用途說(shuō)明：甲方對(duì)貸款用途的詳細(xì)說(shuō)明，包括貸款用途的具體項(xiàng)目和目的。

4.房屋所有權(quán)證明：甲方所購(gòu)房屋的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。

5.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。

6.保險(xiǎn)單：甲方購(gòu)買的與貸款相關(guān)的保險(xiǎn)單據(jù)，如房屋保險(xiǎn)、人身意外保險(xiǎn)等。

7.信用報(bào)告：由信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具的甲方信用報(bào)告。

8.銀行賬戶信息：甲方用于貸款還款的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬戶號(hào)碼等。

9.乙方提供的最新貸款利率文件：乙方根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定和市場(chǎng)情況提供的最新貸款利率文件。

10.甲方簽字的貸款