上海2014購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買甲方位于上海市的房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房產(chǎn)地址：上海市__________區(qū)__________街道__________弄__________號(hào)__________室。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。

1.4房產(chǎn)證號(hào)：__________。

1.5房產(chǎn)用途：__________。

二、房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方在支付上述款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

2.4乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋交易價(jià)格，即人民幣_(tái)_________元整。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋交付費(fèi)用，即人民幣_(tái)_________元整。

3.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.2乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方提供有效身份證明和購(gòu)房資質(zhì)證明。

4.3乙方在簽訂本合同后，應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）甲乙雙方身份證復(fù)印件；

（4）購(gòu)房資質(zhì)證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為房屋所有者，為保障自身權(quán)益，特委托__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為其房屋銷售的代理人，并與乙方簽訂本合同。同時(shí)，甲方為保障房屋交易安全，引入__________擔(dān)保有限公司（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為擔(dān)保主體，以下為甲乙丙三方就房屋買賣及相關(guān)事宜達(dá)成的一致意見：

一、房屋基本情況

1.1房產(chǎn)地址：上海市__________區(qū)__________街道__________弄__________號(hào)__________室。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。

1.4房產(chǎn)證號(hào)：__________。

1.5房產(chǎn)用途：__________。

二、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方授權(quán)乙方以甲方名義進(jìn)行房屋銷售，并有權(quán)代表甲方簽訂本合同。

2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，按照甲方的要求，積極尋找有意向的購(gòu)房人，并促成房屋買賣交易。

2.3乙方不得擅自變更房屋買賣條件，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式損害甲方權(quán)益。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保主體，對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況及履行合同能力進(jìn)行審查，以確保擔(dān)保安全。

四、房屋交易價(jià)格及支付方式

4.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

4.3乙方在支付上述款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

4.4乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋交易價(jià)格，即人民幣_(tái)_________元整。

五、房屋交付及使用

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

5.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋交付費(fèi)用，即人民幣_(tái)_________元整。

5.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋。

六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

6.1房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

6.2乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方提供有效身份證明和購(gòu)房資質(zhì)證明。

6.3乙方在簽訂本合同后，應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的__________%。

7.2乙方擅自變更房屋買賣條件，未經(jīng)甲方書面同意，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。

7.3乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，如因乙方原因?qū)е卤綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保房屋交易安全；

2.提高交易效率，縮短交易周期；

3.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，減少糾紛。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.維護(hù)甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保交易公平；

2.強(qiáng)化甲方在交易過程中的決策權(quán)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

3.保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意向購(gòu)買甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）位于上海市的房產(chǎn)，為保障乙方權(quán)益，特委托__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為其房屋購(gòu)買的代理人。同時(shí)，為保障交易安全，引入__________擔(dān)保有限公司（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為擔(dān)保主體，以下為甲乙丙丁四方就房屋買賣及相關(guān)事宜達(dá)成的一致意見：

一、房屋基本情況

1.1房產(chǎn)地址：上海市__________區(qū)__________街道__________弄__________號(hào)__________室。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。

1.4房產(chǎn)證號(hào)：__________。

1.5房產(chǎn)用途：__________。

二、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方同意將房屋出售給乙方，并授權(quán)丙方代表其與乙方簽訂本合同。

2.2乙方在丙方的協(xié)助下，有權(quán)了解房屋的詳細(xì)情況，并有權(quán)要求甲方提供必要的房產(chǎn)證明文件。

2.3乙方有權(quán)在簽訂本合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕或整改。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為乙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋購(gòu)買的相關(guān)事宜，包括但不限于信息查詢、談判協(xié)商等。

3.2丙方有權(quán)代表乙方與甲方簽訂本合同，并有權(quán)代表乙方收取房屋交易款項(xiàng)。

3.3丙方在交易過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，并確保交易過程的公正、透明。

四、丁方的責(zé)權(quán)利

4.1丁方作為擔(dān)保主體，對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2丁方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

4.3丁方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查，以確保擔(dān)保安全。

五、房屋交易價(jià)格及支付方式

5.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向丙方支付房屋交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

5.3乙方在支付上述款項(xiàng)后，丙方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

5.4乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，向丙方支付剩余的房屋交易價(jià)格，即人民幣_(tái)_________元整。

六、房屋交付及使用

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

6.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向丙方支付房屋交付費(fèi)用，即人民幣_(tái)_________元整。

6.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋。

七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

7.1房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

7.2乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向丙方提供有效身份證明和購(gòu)房資質(zhì)證明。

7.3乙方在簽訂本合同后，應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。

8.2甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3丙方在交易過程中，如未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，自四方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙