住宅抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方因__________（具體原因）需要貸款__________元人民幣，甲方愿意以其名下位于__________（具體地址）的住宅（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，乙方同意接受抵押，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于__________（具體地址），產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，使用期限為__________。

二、抵押物權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在抵押期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。

2.2甲方應(yīng)在抵押期間對抵押房產(chǎn)進(jìn)行妥善維護(hù)，確保其完好無損。

2.3乙方在抵押期間有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和管理。

2.4甲方在履行本合同過程中，如發(fā)生任何涉及抵押房產(chǎn)的訴訟、仲裁或其他法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

3.1如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)采取以下措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

（1）要求甲方提前清償債務(wù)；

（2）以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣抵押房產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償；

（3）依法對抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣；

（4）其他法律允許的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式。

3.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，如有余額，應(yīng)退還甲方；如有不足，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

四、其他約定

4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件。

甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因__________（具體原因）需要貸款__________元人民幣，甲方愿意以其名下位于__________（具體地址）的住宅（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，乙方同意接受抵押。同時(shí)，為保障乙方的債權(quán)安全，丙方同意提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于__________（具體地址），產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，使用期限為__________。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意在本合同項(xiàng)下，對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.2丙方保證在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

2.3丙方保證在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，不得要求甲方提前清償債務(wù)，不得以甲方提供的抵押房產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣抵押房產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方享有抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

3.2甲方在履行本合同過程中，如需提前清償債務(wù)，應(yīng)提前通知乙方和丙方。

3.3甲方有權(quán)在抵押期間，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、翻新或改造。

3.4甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付貸款本息，如逾期未付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。

4.2乙方有權(quán)在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和管理。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并追究甲方的違約責(zé)任。

5.2如丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、限制條款

6.1甲方在抵押期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。

6.2甲方在抵押期間，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的用途。

6.3甲方在抵押期間，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，在本合同中承擔(dān)連帶保證責(zé)任，旨在確保乙方的債權(quán)安全，降低乙方在貸款過程中的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入，有助于增加甲方貸款的成功率，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押人，在合同中享有抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，確保了甲方的權(quán)益不受侵害。甲方的主導(dǎo)地位，有助于甲方在貸款過程中，更好地維護(hù)自身利益，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因__________（具體原因）需要借款__________元人民幣，乙方同意出借，甲乙雙方為保障交易安全，丙方同意提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款及還款情況

1.1乙方同意向甲方出借人民幣_(tái)_________元，借款期限為__________年，自借款之日起計(jì)算。

1.2甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還借款及利息：

（1）首期還款：借款之日起__________日后，甲方應(yīng)向乙方償還借款本金__________元；

（2）分期還款：借款之日起每__________個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方償還借款本金__________元；

（3）最后還款：借款期限屆滿之日，甲方應(yīng)向乙方償還剩余借款本金及全部利息。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意在本合同項(xiàng)下，對甲方的借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.2丙方保證在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

2.3丙方保證在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，不得要求甲方提前清償債務(wù)，不得以甲方提供的抵押房產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣抵押房產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。

3.2乙方有權(quán)在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3乙方有權(quán)在必要時(shí)，對甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行檢查。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方享有按照合同約定使用借款的權(quán)利。

4.2甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付借款本息，如逾期未付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照還款計(jì)劃向乙方還款。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并追究甲方的違約責(zé)任。

5.2如丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、限制條款

6.1甲方在借款期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。

6.2甲方在借款期間，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的用途。

6.3甲方在借款期間，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的