農(nóng)村買宅基地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方位于________________________的宅基地使用權。

2.賣方同意將上述宅基地使用權轉(zhuǎn)讓給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項達成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于________________________，四至范圍為：東至________________________，南至________________________，西至________________________，北至________________________。

2.宅基地面積為________________________平方米。

3.宅基地使用權性質(zhì)為________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.買方應在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給賣方。

三、交付方式及期限

1.賣方應在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將宅基地使用權及相關手續(xù)交付給買方。

2.交付的宅基地使用權應符合國家法律法規(guī)及相關政策的要求。

四、權利義務

1.買方享有對宅基地的使用權、收益權，并承擔相應的義務。

2.買方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策，合理使用宅基地。

3.買方不得擅自改變宅基地的用途。

4.賣方應保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權真實、合法、有效。

五、違約責任

1.買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應向賣方支付________________________的違約金。

2.賣方未按約定交付宅基地使用權的，應向買方支付________________________的違約金。

3.雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向________________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

附件一：宅基地使用權證明

附件二：宅基地四至范圍圖

附件三：其他相關證明材料

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方位于________________________的宅基地使用權。

2.賣方同意將上述宅基地使用權轉(zhuǎn)讓給買方。

3.丙方愿意為買方的購買行為提供擔保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項達成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于________________________，四至范圍為：東至________________________，南至________________________，西至________________________，北至________________________。

2.宅基地面積為________________________平方米。

3.宅基地使用權性質(zhì)為________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.買方應在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給賣方。

3.丙方保證在買方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、交付方式及期限

1.賣方應在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將宅基地使用權及相關手續(xù)交付給買方。

2.丙方應在買方支付轉(zhuǎn)讓價格前，確保賣方按照約定交付宅基地使用權。

四、買方權利

1.買方享有對宅基地的獨立使用權、收益權。

2.買方有權要求賣方在交付宅基地時，提供相應的權屬證明和合法使用證明。

3.買方有權要求賣方在合同期限內(nèi)，不得擅自變更宅基地用途或權利。

五、賣方義務

1.賣方應保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權真實、合法、有效。

2.賣方應在合同約定的時間內(nèi)，交付宅基地使用權及相關手續(xù)。

3.賣方不得在合同履行期間，擅自變更宅基地用途或權利。

六、丙方責權利

1.丙方在買方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格的情況下，應按照約定向賣方支付相應的款項。

2.丙方有權要求賣方按照合同約定交付宅基地使用權。

3.丙方在履行擔保義務后，有權向買方追償。

七、違約責任

1.賣方未按約定交付宅基地使用權的，應向買方支付________________________的違約金。

2.賣方在合同履行期間擅自變更宅基地用途或權利的，應向買方支付________________________的違約金。

3.丙方未按約定履行擔保責任的，應向買方支付________________________的違約金。

4.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向________________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方的權益，通過擔保方的介入，確保買方在支付轉(zhuǎn)讓價格前，賣方能夠履行交付宅基地使用權的義務。

2.提高交易安全性，擔保方作為第三方，有助于降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在購買宅基地過程中，享受到應有的權益，包括獨立使用權、收益權等。

2.通過增加甲方的權利條款和利益條款，使甲方在合同中處于主導地位，保障甲方的利益最大化。

3.通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風險，保障甲方的權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于________________________的房產(chǎn)。

2.賣方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。

3.丙方作為中介方，協(xié)助買賣雙方完成交易，并提供相關服務。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號：________________________。

2.房產(chǎn)類型為________________________，建筑面積為________________________平方米。

3.房產(chǎn)權利性質(zhì)為________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.買方應在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給賣方。

3.丙方作為中介方，有權收取中介服務費，金額為轉(zhuǎn)讓價格的________________________%。

三、交付方式及期限

1.賣方應在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關手續(xù)交付給買方。

2.丙方應在買方支付轉(zhuǎn)讓價格前，協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、乙方權利

1.買方享有對房產(chǎn)的獨立所有權。

2.買方有權要求賣方在交付房產(chǎn)時，提供房產(chǎn)所有權證書和相應的使用權證明。

3.買方有權在交付后合理使用房產(chǎn)，并享受房產(chǎn)帶來的權益。

五、賣方義務

1.賣方應保證房產(chǎn)所有權真實、合法、有效，無任何權屬糾紛。

2.賣方應在合同約定的時間內(nèi)，交付房產(chǎn)及相關手續(xù)。

3.賣方不得在合同履行期間，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方或改變房產(chǎn)用途。

六、丙方責權利

1.中介方丙方應負責協(xié)調(diào)買賣雙方達成交易，提供專業(yè)的中介服務。

2.丙方有權根據(jù)服務內(nèi)容收取中介服務費。

3.丙方應在交易完成后，協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

七、違約責任

1.買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應向賣方支付________________________的違約金。

2.賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應向買方支付________________________的違約金。

3.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向________________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本