個(gè)體工商戶租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

甲方同意將位于_____________________（地址）的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體描述如下：

1.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

2.房屋面積：________________________

3.房屋用途：________________________

4.房屋設(shè)施：________________________

5.其他：________________________

租賃物的產(chǎn)權(quán)證編號為：________________________

甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金為每月人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。甲方應(yīng)于收到租金后向乙方開具收據(jù)。

3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于租賃期滿后____日內(nèi)無息退還押金。

第四條房屋使用

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

第五條房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性修繕和維護(hù)，保證房屋的安全和正常使用。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第六條費(fèi)用承擔(dān)

1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)狻㈦娫?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

第七條合同變更和解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

3.合同解除后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)搬離租賃物，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。

第八條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

2.乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

3.甲方未按約定修繕房屋，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：______