農(nóng)村自留地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

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聯(lián)系電話：_________________________

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乙方（受讓方）：李四

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鑒于甲方擁有位于某市某區(qū)某鄉(xiāng)某村的自留地一塊，面積為______平方米，現(xiàn)甲方愿意將該自留地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該自留地。為明確雙方的權(quán)利和義務，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。

第一條轉(zhuǎn)讓標的

1.1本協(xié)議所稱自留地是指位于某市某區(qū)某鄉(xiāng)某村，面積為______平方米的土地。

1.2甲方保證對該自留地擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，且無任何權(quán)屬爭議。

1.3甲方保證在轉(zhuǎn)讓前，該自留地未被抵押、查封或存在其他任何形式的權(quán)利負擔。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該自留地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）______元整（￥______元）給甲方。

2.3乙方應在支付定金后______日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項，即人民幣（大寫）______元整（￥______元）給甲方。

2.4甲方應在收到全部轉(zhuǎn)讓款項后______日內(nèi)向乙方出具相應的收款憑證。

第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理

3.1甲方應在收到乙方支付的定金后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該自留地的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

3.2辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費用由乙方承擔。

3.3若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)無法辦理，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

第四條交付與驗收

4.1甲方應在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款項后______日內(nèi)，將該自留地交付給乙方。

4.2交付時，甲乙雙方應對自留地進行現(xiàn)場驗收，確認無誤后，雙方簽署交付確認書。

4.3若乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)自留地存在與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應在______日內(nèi)予以修復或更換，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

第五條權(quán)利與義務

5.1甲方的權(quán)利與義務：

5.1.1甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的自留地權(quán)屬清晰，無爭議。

5.1.2甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。

5.1.3甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，將自留地交付給乙方。

5.1.4甲方應保證在轉(zhuǎn)讓前，該自留地未被抵押、查封或存在其他任何形式的權(quán)利負擔。

5.1.5甲方應保證在轉(zhuǎn)讓后，不再對該自留地主張任何權(quán)利。

5.2乙方的權(quán)利與義務：

5.2.1乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，支付轉(zhuǎn)讓款項。

5.2.2乙方應在支付定金后，及時辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。

5.2.3乙方應在接收自留地后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，合理使用和保護該自留地。

5.2.4乙方應保證在受讓后，不對該自留地進行違法違規(guī)的建設(shè)或使用。

第六條違約責任

6.1若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付自留地，每逾期一日，應向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格______%的違約金。

6.2若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應向甲方支付未支付款項______%的違約金。

6.3若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)無法辦理，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

6.4若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)無法辦理，乙方已支付的款項不予退還，并應向甲方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議的任何變更和補充均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

8.2若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。

8.3若一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

第九條其他

9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另