第第頁合同編號(hào):________創(chuàng)意工作室租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同主體為甲方（出租方）與乙方（承租方）。甲方同意將位于______的創(chuàng)意工作室出租給乙方使用，乙方同意承租該工作室。本合同目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。合同基本信息如下：1.租賃物：位于______的創(chuàng)意工作室，建筑面積為______平方米。2.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金：每月租金為人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)于每月______日前支付。4.使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事創(chuàng)意設(shè)計(jì)、辦公等相關(guān)活動(dòng)。5.交付與驗(yàn)收：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到租賃物后______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。6.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、價(jià)格、支付方式1.租金金額：本合同約定的租金總額為人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)按月支付租金。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月______日前，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)_____元通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：______賬號(hào)：______開戶行：______3.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為預(yù)付款。4.滯納金：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____%的滯納金。5.結(jié)算方式：租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付租金及費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到結(jié)清款項(xiàng)后______日內(nèi)退還乙方預(yù)付款。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并在交付時(shí)確保租賃物無任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)維護(hù)租賃物的完好，因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方有權(quán)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，收回租賃物。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害租賃物的使用性能和外觀。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃物所在地的管理規(guī)定。5.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。6.乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)將租賃物交還甲方，并保持租賃物原狀。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：甲方保證租賃物在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證租賃物在租賃期間的安全性和使用功能。如因甲方原因?qū)е伦赓U物存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至滿足使用要求。2.維修服務(wù)：甲方應(yīng)必要的維修服務(wù)，確保租賃物在正常使用條件下保持良好狀態(tài)。乙方在租賃期間因使用導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)安排維修。3.環(huán)境維護(hù)：甲方應(yīng)確保租賃物所在區(qū)域的環(huán)境整潔，乙方在使用過程中應(yīng)遵守環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，不得亂丟垃圾。4.技術(shù)支持：甲方應(yīng)必要的專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備操作培訓(xùn)、軟件使用指導(dǎo)等。5.安全保障：甲方應(yīng)確保租賃物及周圍環(huán)境的安全，包括消防、防盜等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與檢查。6.信息服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方租賃物相關(guān)的信息，包括但不限于租賃物的使用手冊(cè)、維修記錄等。五、履行與變更1.履行：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃物，并保持租賃物的完好。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)必要的維修和服務(wù)，確保租賃物的正常使用。2.變更：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可協(xié)商變更或解除合同。3.通知：任何一方需要變更合同內(nèi)容或提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日以書面形式通知對(duì)方。4.爭(zhēng)議解決：如因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.終止：以下情況視為合同終止：（1）租賃期滿，乙方按約定將租賃物交還甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。六、保密條款1.保密信息：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均為保密信息。2.保密義務(wù)：甲乙雙方對(duì)本合同及履行過程中所了解的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。3.保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。4.保密例外：以下情況不屬于保密信息的泄露：（1）法律法規(guī)要求公開的信息；（2）雙方書面同意公開的信息；（3）已為公眾所知悉的信息。5.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.保密信息的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理所掌握的保密信息，不得繼續(xù)使用或泄露。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議處理原則：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.協(xié)商解決：任何一方對(duì)合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，力求在______日內(nèi)達(dá)成一致。3.仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇______仲裁委員會(huì)作為解決爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。5.仲裁程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。6.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。7.訴訟：如任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。八、其它條款1.合同解除：在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物存在重大質(zhì)量問題；（2）乙方未按約定支付租金或違反保密條款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止：租賃期滿或雙方按約定解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同構(gòu)成一體。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.合同修改：本合同任何條款的修改均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為合同的組成部分。九、合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲乙雙方代表在本合同上簽字或蓋章后，本合同即刻生效。以下為合同簽署的具體信息：甲方（出租方）代表簽字/蓋章：________________________乙方（承租方）代表簽字/蓋章：________________________簽署日期：