2025年住宅物業(yè)維修托管合同范文甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（受托方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方需要對位于____市____區(qū)____路____號的住宅物業(yè)進行維修托管服務，乙方具備相關資質和能力提供此類服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同范圍1.1乙方接受甲方委托，負責對甲方名下的住宅物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）進行維修托管服務。1.2維修托管服務包括但不限于：房屋結構安全檢查、日常維護保養(yǎng)、公共設施設備維修、突發(fā)故障處理等。1.3本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條合同權利與義務甲方的權利與義務：2.1甲方有權監(jiān)督乙方的維修托管服務，并提出合理建議。2.2甲方應按時支付乙方的維修托管費用。2.3甲方應提供該物業(yè)的相關資料，包括但不限于建筑圖紙、產(chǎn)權證明等，以便乙方開展工作。2.4在乙方進行維修期間，甲方應配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。乙方的權利與義務：2.5乙方有權要求甲方按時支付維修托管費用。2.6乙方應按照合同約定，定期對該物業(yè)進行檢查和維護，確保其處于良好狀態(tài)。2.7乙方應在接到甲方通知后____小時內響應突發(fā)故障，并及時處理。2.8乙方應保證維修人員具備相應資質，并遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三條維修托管服務內容3.1日常維護保養(yǎng)：包括但不限于房屋外立面清潔、公共區(qū)域衛(wèi)生打掃、綠化養(yǎng)護等。3.2設施設備維修：包括電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)、燃氣管道等的日常檢查與維修。3.3突發(fā)事件處理：如水管爆裂、電路故障、結構安全隱患等，乙方應立即響應并采取有效措施。3.4定期報告：乙方每季度向甲方提交一份該物業(yè)的維修托管工作報告，內容包括工作完成情況、存在問題及解決方案建議。第四條維修托管費用4.1甲方向乙方支付的維修托管費用為人民幣____元/年（大寫：____）。4.2費用支付方式：甲方應于每季度的第一個月____日前支付當季費用。4.3逾期付款違約金：如甲方未按約定時間支付費用，應向乙方支付逾期金額的每日____‰作為違約金。第五條維修托管服務標準5.1乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準提供維修托管服務。5.2乙方應建立完善的維修服務記錄制度，詳細記錄每次維修的時間、內容、費用等信息，并定期向甲方匯報。5.3在維修過程中，乙方應采取有效措施避免對甲方或其他住戶造成不必要的干擾或損害。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。6.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調整服務內容及費用。6.3任何一方違反合同約定，且在收到對方書面通知后____日內未予改正的，另一方有權解除合同。第七條合同的生效與其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.3因履行本合同發(fā)生的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：___