2025年高端寫字樓設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方需要對其位于____市____區(qū)____路____號的高端寫字樓（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力提供相關(guān)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍1.1服務(wù)對象乙方向甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)包括但不限于以下設(shè)施：建筑物的中央空調(diào)系統(tǒng)；消防設(shè)備及系統(tǒng)（包括消防栓、滅火器、報警裝置等）；照明系統(tǒng)；給排水系統(tǒng)；電梯系統(tǒng)；弱電系統(tǒng)（如監(jiān)控、對講、網(wǎng)絡(luò)等）；其他甲方指定的設(shè)施。1.2服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)上述設(shè)施的日常維護(hù)、維修及保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行，并符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。具體包括但不限于：定期檢查和清潔設(shè)備；更換磨損部件；處理突發(fā)故障；提供預(yù)防性維護(hù)建議。1.3服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條服務(wù)質(zhì)量2.1標(biāo)準(zhǔn)要求乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求提供服務(wù)。維護(hù)保養(yǎng)工作需符合《建筑設(shè)施設(shè)備維護(hù)規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定，并確保設(shè)施的使用壽命和運(yùn)行效率。2.2記錄存檔乙方應(yīng)在每次維護(hù)保養(yǎng)后及時記錄工作內(nèi)容，包括檢查結(jié)果、維修情況等，并形成書面報告提交給甲方存檔。2.3響應(yīng)時間對于突發(fā)故障，乙方應(yīng)迅速響應(yīng)并及時處理，一般情況下在接到通知后的____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，本合同的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)為人民幣____元/年（大寫：____）。此費(fèi)用已包含乙方提供服務(wù)所需的人工、材料及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2付款方式甲方應(yīng)于每季度的第一個月____日前支付當(dāng)季服務(wù)費(fèi)，即每季度支付人民幣____元。3.3發(fā)票開具乙方應(yīng)在每次收費(fèi)后向甲方提供合法有效的增值稅專用發(fā)票或其他符合要求的票據(jù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本項(xiàng)目其他服務(wù)單位（如物業(yè)服務(wù)公司）配合乙方的工作；按時支付合同約定的費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；嚴(yán)格按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，確保設(shè)施正常運(yùn)行；在維護(hù)保養(yǎng)過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范。第五條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的記錄報告，并由雙方共同簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行維護(hù)或維修。5.2驗(yàn)收程序乙方完成維護(hù)保養(yǎng)后通知甲方；甲方組織相關(guān)人員對設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收；雙方簽署《驗(yàn)收報告》。第六條應(yīng)急預(yù)案6.1突發(fā)事件處理在服務(wù)期間，如遇設(shè)備突發(fā)故障或緊急情況，乙方應(yīng)立即采取有效措施，并及時通知甲方。6.2應(yīng)急響應(yīng)時間對于影響安全的緊急情況（如火災(zāi)、電梯故障等），乙方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。第七條保密條款7.1保密義務(wù)雙方承諾對在履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。7.2例外情況如因法律要求或司法機(jī)關(guān)要求需要披露相關(guān)信息，應(yīng)提前通知另一方。第八條不可抗力8.1定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2影響處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條其他條款9.1通知方式本合同履行過程中，任何書面通知或其他文件應(yīng)通過以下方式送達(dá)：郵寄地址：____；電子郵件：____。9.2爭議解決如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。甲方（