房地產(chǎn)合同上海房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同8篇篇1甲方（出售人）：__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________乙方（購(gòu)買(mǎi)人）：__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________鑒于甲方擁有位于上海市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立本買(mǎi)賣(mài)合同。第一條房地產(chǎn)描述1.房地產(chǎn)地址：上海市______區(qū)______路______號(hào)2.房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________3.房地產(chǎn)面積：____________平方米4.房地產(chǎn)權(quán)屬：完全所有權(quán)第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.支付方式：乙方在簽訂本合同后____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），并在辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后____日內(nèi)支付余款。第三條交付及過(guò)戶1.甲方在收到全額房款后的____日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。2.乙方在全額付款后的____日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。2.若甲方不能按期交付房地產(chǎn)或不能辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及雙倍定金。第五條物業(yè)保證及交易稅費(fèi)1.甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等情況。2.雙方按照國(guó)家及上海市的相關(guān)法律法規(guī)繳納交易稅費(fèi)。第六條其他約定1.甲方應(yīng)支付房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等）。2.雙方同意，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及份數(shù)1.本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售人）：__________________（簽字/蓋章）日期：___________年______月______日乙方（購(gòu)買(mǎi)人）：__________________（簽字/蓋章）日期：___________年______月______日（注：以上僅為示范文本，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)雙方具體情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。）（以下空白頁(yè)及背面為雙方預(yù)留簽字蓋章處）篇2甲方（賣(mài)方）：___________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買(mǎi)方）：___________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲、乙雙方就位于上海的某房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房地產(chǎn)”）的買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況該房地產(chǎn)位于_____________________（詳細(xì)地址），產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。物業(yè)具體信息如下：建筑面積______平方米，用途為_(kāi)_____，套內(nèi)面積______平方米，公攤面積______平方米，土地使用權(quán)______（住宅/商業(yè)/工業(yè)等）用途。相關(guān)設(shè)施設(shè)備等已列明在附件中。雙方已經(jīng)共同實(shí)地察看并確認(rèn)以上情況無(wú)誤。二、交易價(jià)格及付款方式1.該房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_________）。該價(jià)格包含已列明的配套設(shè)施及裝飾裝修費(fèi)用。除明確約定的費(fèi)用外，其他費(fèi)用包括但不限于過(guò)戶費(fèi)、土地增值稅等由乙方承擔(dān)。2.乙方在簽訂合同之日支付定金人民幣_(tái)_____元整給甲方。3.甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，乙方支付人民幣_(tái)_____元整。4.甲方交付房屋并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用后，乙方支付尾款人民幣_(tái)_____元整。三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及房屋交付1.甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋已騰空且清理干凈。如有家具、電器等物品遺留，應(yīng)列明清單并交接清楚。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方已支付定金或款項(xiàng)，甲方有權(quán)扣除作為違約金。2.若甲方未能按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。違約金為合同總價(jià)款的百分之______。五、其他事項(xiàng)1.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保本合同的合法性和有效性。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。4.如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣(mài)方）：___________________（簽字蓋章）日期：___________________乙方（買(mǎi)方）：___________________（簽字蓋章）日期：___________________附件：物業(yè)詳細(xì)設(shè)施清單及水電煤氣等結(jié)算證明等文件資料。注意字體清晰格式整齊聯(lián)系方式全面這也是合同的重要部分需要注意的事項(xiàng)為合同內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)格式美觀清晰性和完整性請(qǐng)按照實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整以上合同內(nèi)容并仔細(xì)核對(duì)確保無(wú)遺漏和錯(cuò)誤最后由雙方簽字蓋章生效。篇3甲方（賣(mài)方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲、乙雙方就位于上海__________區(qū)房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致意見(jiàn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)地址：上海市__________區(qū)___________路（街）__________號(hào)。2.房屋類(lèi)型：__________；房屋結(jié)構(gòu)：__________；建筑面積：__________平方米。配套設(shè)施及室內(nèi)裝修情況詳見(jiàn)附件。3.土地性質(zhì)：國(guó)有土地；土地使用權(quán)取得方式：__________；土地使用年限：自______年______月______日至______年______月______日。第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.乙方按照下列方式支付房款：（1）簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。（2）甲方辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后，乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。剩余款項(xiàng)在辦理交房手續(xù)時(shí)一次性支付完畢。第三條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第四條房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)于乙方付清房款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及其配套設(shè)施質(zhì)量符合要求，并無(wú)任何糾紛。如有質(zhì)量問(wèn)題或糾紛，甲方應(yīng)及時(shí)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出并協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任及損害賠償1.若甲方在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理過(guò)程中違約，應(yīng)返還乙方已支付的定金及房款，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并沒(méi)收定金。如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方均免于承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或糾紛，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)修理、更換、退貨等責(zé)任。若因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的損害賠償。第六條其他約定事項(xiàng)篇4合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售人）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]乙方（購(gòu)買(mǎi)人）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]鑒于甲方是本合同所涉房地產(chǎn)的合法所有者，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：[具體地址]。2.物業(yè)類(lèi)型：[物業(yè)類(lèi)型，例如住宅、商業(yè)用房等]。3.建筑面積：[建筑面積]。4.其他相關(guān)物業(yè)信息：[其他需要說(shuō)明的物業(yè)情況]。二、買(mǎi)賣(mài)條件1.交易價(jià)格：人民幣[交易金額]元。2.付款方式：一次性付款/按揭付款（具體細(xì)節(jié)另行約定）。3.稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]。三、產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶1.甲方保證對(duì)該物業(yè)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)糾紛。2.甲乙雙方應(yīng)于合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，共同前往相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。四、物業(yè)交接1.甲方應(yīng)在物業(yè)交付前清理物業(yè)內(nèi)的個(gè)人物品，確保物業(yè)內(nèi)部設(shè)施完好。2.物業(yè)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收，并簽署物業(yè)交接單。五、違約責(zé)任1.若甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。2.若乙方違約，已支付的款項(xiàng)不予退還，并承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（簽字）：[甲方手寫(xiě)簽名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]日期：[簽約日期]乙方（簽字）：[乙方手寫(xiě)簽名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]日期：[簽約日期]注意事項(xiàng)：1.本合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞重要事實(shí)。2.在簽署本合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真閱讀并理解各條款內(nèi)容。如有疑問(wèn)，建議咨詢專(zhuān)業(yè)法律人士。3.本合同為甲乙雙方自愿達(dá)成，一旦簽字生效，即具有法律約束力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。本合同所有修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。篇5合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]乙方（買(mǎi)受人）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]鑒于甲、乙雙方就甲方合法擁有的房地產(chǎn)交易事項(xiàng)，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況甲方同意將其所有的位于上海市[具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房地產(chǎn)”）出售給乙方。該房地產(chǎn)的具體情況如下：1.房地產(chǎn)地址：[具體地址]；2.房屋類(lèi)型：[房屋類(lèi)型]；3.建筑面積：[面積]平方米；4.土地使用權(quán)面積：[土地面積]平方米；5.其他附屬設(shè)施：[具體設(shè)施]。第二條交易價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額漢字大寫(xiě)]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）在合同簽訂之日起7日內(nèi)支付定金人民幣[定金金額]元；（2）在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后的XX日內(nèi)支付剩余房款。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方在收到全額房款后的XX日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后的XX個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)1.甲方保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等情況。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶延誤，責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的資料。第五條違約責(zé)任1.若甲方在收到全額房款后未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還已支付的房款。2.若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付房款，視為違約，已支付的定金作為違約金賠償給甲方。3.若因甲乙雙方任何一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶延誤，責(zé)任方需向另一方支付違約金。第六條其他約定事項(xiàng)1.該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、物品等包含在交易之中，不再另行計(jì)價(jià)。2.甲乙雙方達(dá)成的其他補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與終止1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。篇6合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售人）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]乙方（購(gòu)買(mǎi)人）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]鑒于甲方和乙方就位于上海市[具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房地產(chǎn)”）的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致意見(jiàn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方特此簽訂本買(mǎi)賣(mài)合同。第一條房地產(chǎn)描述1.房地產(chǎn)地址：[具體地址]。2.房地產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]。3.建筑面積：[建筑面積]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。5.其他相關(guān)設(shè)施：[其他相關(guān)設(shè)施描述]。第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣[交易金額]元整。2.支付方式：乙方選擇以下第[支付方式編號(hào)]種方式支付購(gòu)房款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）貸款支付。3.具體支付時(shí)間、金額及條款詳見(jiàn)附件一《購(gòu)房款支付時(shí)間表》。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方須于本合同簽署后[約定時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，提供辦理房地產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件及手續(xù)。2.甲乙雙方須于[過(guò)戶時(shí)間]前共同完成房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。第四條房地產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)于乙方完成全部付款后的[交付時(shí)間]內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋空置，并結(jié)清所有費(fèi)用（如水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等）。第五條違約責(zé)任1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.若甲方隱瞞房地產(chǎn)的權(quán)屬、糾紛或涉及違法行為等導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，除返還乙方已支付的款項(xiàng)外，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。第六條其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自的稅費(fèi)。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。篇7甲方（賣(mài)方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲、乙雙方就位于上海市的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房地產(chǎn)”）的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同協(xié)議。第一條房地產(chǎn)描述該房地產(chǎn)坐落于上海市_____區(qū)/縣_____路___號(hào)____室，建筑面積___平方米，用途為住宅/商業(yè)等（具體描述應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）。房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________。第二條交易價(jià)格及支付方式1.該房地產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）____元整（￥_____元）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起___日內(nèi)，支付定金人民幣（大寫(xiě)）____元整（￥_____元）。（2）該房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起___日內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）____元整（￥_____元）。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后的___日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方。2.雙方應(yīng)于本合同簽訂后的___日內(nèi)共同前往相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付該房地產(chǎn)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按時(shí)支付房款。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付該房地產(chǎn)。3.乙方應(yīng)自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任及損害賠償1.若甲方未能按照約定時(shí)間交付該房地產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）____元整（￥_____元）。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）____元整（￥_____元）。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇8甲方（賣(mài)方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買(mǎi)方）：__________________