2025年北京長安街畔豪宅購銷合同甲方（賣方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（買方）：____身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____地址：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方擁有位于北京市長安街畔某處的豪宅項(xiàng)目，以下簡稱“本項(xiàng)目”，并同意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目位置：本項(xiàng)目位于北京市____區(qū)____路____號，具體位置詳見附件一《土地位置平面圖》。1.2項(xiàng)目地塊編號：本項(xiàng)目的地塊編號為____，規(guī)劃用途為住宅用地，建筑結(jié)構(gòu)為____（如框架剪力墻結(jié)構(gòu)）。1.3房產(chǎn)情況：甲方同意將位于北京市____區(qū)____路____號的某處豪宅出售給乙方。該房產(chǎn)的具體信息如下：房屋座落：____建筑面積：____平方米（以房管部門最終測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）使用年限：____年（自土地出讓之日起計(jì)算）公共部位與公用設(shè)施的共有權(quán)情況：見附件二《公共部位與公用設(shè)施清單》。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1總房價(jià)款：雙方一致同意，本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的總房價(jià)款為人民幣____元整（大寫：____圓整），以下簡稱“總房價(jià)款”。2.2房價(jià)款構(gòu)成：總房價(jià)款包括但不限于土地使用權(quán)出讓金、建筑安裝工程費(fèi)用、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等。具體構(gòu)成詳見附件三《房價(jià)款構(gòu)成說明》。2.3支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付。乙方可選擇以下支付方式之一：a)一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將總房價(jià)款足額支付至甲方指定賬戶。b)分期付款：乙方分____期支付，首期房價(jià)款為人民幣____元整（大寫：____圓整），剩余款項(xiàng)按照每____個(gè)月支付一次的方式進(jìn)行支付，具體時(shí)間及金額詳見附件四《分期付款計(jì)劃表》。2.4定金：本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____圓整）。若乙方違約導(dǎo)致本合同無法履行，則定金不予退還；若甲方違約，則雙倍返還定金。定金的具體處理方式詳見附件五《定金協(xié)議》。第三條付款時(shí)間及逾期責(zé)任3.1首期付款：乙方應(yīng)于____年____月____日前支付首期房價(jià)款，金額為人民幣____元整（大寫：____圓整）。3.2后續(xù)付款：對于分期付款的情況，乙方應(yīng)按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付每期款項(xiàng)。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期部分的____%每日。3.3全款支付：乙方可選擇在____年____月____日前付清全部房價(jià)款。若乙方提前支付，則雙方可協(xié)商調(diào)整后續(xù)付款計(jì)劃。第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方使用，并向乙方提供《北京市商品房準(zhǔn)許交付使用證》及其他相關(guān)證明文件。4.2交房條件：房屋達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)，符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。公共設(shè)施（如供水、供電、供暖、燃?xì)獾龋┮颜ｉ_通并交付使用。物業(yè)管理公司已進(jìn)駐，并提供前期物業(yè)服務(wù)。4.3交房證明文件：甲方應(yīng)向乙方提交下列文件：《北京市商品房準(zhǔn)許交付使用證》房屋測繪報(bào)告建筑工程竣工驗(yàn)收備案表物業(yè)管理公司提供的《物業(yè)接收確認(rèn)書》第五條面積差異處理5.1面積誤差比：若房產(chǎn)的建筑面積與房管部門最終測量結(jié)果存在差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比在____%以內(nèi)的部分由乙方補(bǔ)足或甲方退還房價(jià)款。若面積誤差比超過____%，則雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可解除合同。5.2具體計(jì)算方式：面積誤差比=（測量結(jié)果-約定面積）/約定面積×____%。若絕對值在____%以內(nèi)的部分視為正常誤差，雙方互不追究責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1辦理時(shí)間：甲方應(yīng)于房產(chǎn)交付后____日內(nèi)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將不動產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：因本次交易產(chǎn)生的契稅、增值稅等稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。評估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按本合同約定履行義務(wù)，則應(yīng)向乙方支付違約金。具體包括：逾期交房的，每逾期一日，按日計(jì)算違約金為總房價(jià)款的____%。未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記的，每逾期一日，按日計(jì)算違約金為總房價(jià)款的____%。7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未能按本合同約定履行義務(wù)，則應(yīng)向甲方支付違約金。具體包括：逾期付款的，每逾期一日，按日計(jì)算違約金為未付部分的____%。拒不接收房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)登記的，視為違約。第八條不可抗力8.1定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)）、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2處理方式：若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，則雙方協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。因不可抗力造成的損失由各自承擔(dān)，互不追究責(zé)任。第九條其他約定9.1通知與送達(dá)：雙方同意以本合同載明的地址為聯(lián)系方式。任何一方發(fā)送的通知或其他文件，自發(fā)出之日起____日內(nèi)視為已送達(dá)對方。9.2爭議解決：若因本合同引發(fā)爭議，則雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式____份，甲乙雙