2025年都市住宅購買合同甲方（賣方）：____姓名/名稱：____身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：____姓名/名稱：____身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于中華人民共和國____市的都市住宅，并愿意出售給乙方，乙方同意購買該住宅。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____市____區(qū)（縣）路____號____幢____室，具體房號為，建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。1.2房屋用途：（住宅/商業(yè)/其他），房屋類型：（公寓/別墅/其他）。該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證編號為____。1.3該房屋的抵押情況：____（無抵押/已抵押，如有抵押，需明確債權(quán)人及抵押金額）。1.4該房屋的租賃情況：____（無租約/已出租，如有出租，需明確租期及承租人信息）。第二條成交價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的總成交價格為人民幣____元整（大寫：____），以下稱為“房價款”。2.2房價款支付方式：首付款：人民幣____元整，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；余款：人民幣____元整，由甲方協(xié)助乙方辦理銀行貸款或公積金貸款，貸款部分直接支付至甲方賬戶。2.3若因不可抗力導(dǎo)致貸款無法按時發(fā)放，雙方協(xié)商解決。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，交付時該房屋應(yīng)達(dá)到以下條件：房屋及附屬設(shè)施無損壞；水、電、燃?xì)?、暖氣等公用事業(yè)費用已結(jié)清；房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明已移交給乙方。3.2甲方未按期交付的，每逾期一日，需向乙方支付違約金人民幣____元整。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1雙方應(yīng)于房屋交付后____日內(nèi)共同辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2辦理過戶所需稅費由____承擔(dān)（買方/賣方），雙方另有約定的除外。第五條房屋維修及物業(yè)管理5.1在辦理過戶前，房屋的日常維護(hù)及修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)；過戶后，由乙方負(fù)責(zé)。5.2該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司為____，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元整，由____方負(fù)責(zé)支付至____年____月____日。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定履行義務(wù)（包括但不限于未按時交付房屋、未辦理過戶手續(xù)等），需向乙方支付違約金人民幣____元整，并賠償由此造成的損失。6.2若乙方未按本合同約定履行義務(wù)（包括但不限于未按時支付房價款等），需向甲方支付違約金人民幣____元整，并賠償由此造成的損失。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____人民法院提起訴訟。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.4本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。簽署甲方（賣方）：____簽署日期：____年____月_