2025年商業(yè)地產(chǎn)出租合作合同甲方（出租方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（承租方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)____市的商業(yè)地產(chǎn)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)；乙方有意承租該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)的基本信息1.1甲方出租的物業(yè)位于____（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），具體位置及范圍見(jiàn)附件一《租賃物業(yè)平面圖》。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為_(kāi)___平方米，使用性質(zhì)為商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期屆滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物業(yè)的年租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____佰拾萬(wàn)千百拾元整）。3.2租金按____（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金起算日之前____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____賬戶名稱：____賬號(hào)：____第四條押金4.1乙方向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____佰拾萬(wàn)千百拾元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，租賃期屆滿且無(wú)違約情形時(shí)，甲方應(yīng)退還押金（不計(jì)利息）。4.3若乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償或罰款。第五條物業(yè)的使用與管理5.1乙方承租租賃物業(yè)后，應(yīng)依法依規(guī)開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2租賃物業(yè)的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，但因甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施（如房屋結(jié)構(gòu)、電梯等）發(fā)生損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，若需裝修或改造，應(yīng)提前以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第六條消防與安全6.1雙方共同遵守國(guó)家及地方關(guān)于消防安全的相關(guān)規(guī)定。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的消防設(shè)施維護(hù)及日常檢查工作，確保其處于正常運(yùn)作狀態(tài)。6.3若因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條續(xù)租與提前解約7.1租賃期屆滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同；若未達(dá)成一致，則本合同自動(dòng)終止。7.2任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2若因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同義務(wù)，任何一方均可提前通知對(duì)方解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條保險(xiǎn)9.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物業(yè)內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，費(fèi)用自理。9.2若因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)受損或第三人受傷、財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于____個(gè)月租金的違約金。10.2若因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)閑置超過(guò)____天，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向____人民法院提起訴訟。11.2本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：____日期：____年___