商業(yè)房產(chǎn)現(xiàn)房買賣合同合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，房產(chǎn)性質(zhì)為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。1.3房產(chǎn)的相關(guān)配套設(shè)施及設(shè)備情況詳見附件一。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元的價(jià)格購買上述房產(chǎn)。（1）定金：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元的定金。（2）首付款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元的首付款。（3）尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)資料。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等情況，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，并按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)按照甲方的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的____%作為違約金。5.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為逾期交付違約金。5.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為逾期支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的房產(chǎn)證等法律文件，確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無糾紛。2.明確房產(chǎn)狀況：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)描述房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息，并附上相關(guān)圖紙和附件。3.價(jià)格與支付方式：合同中應(yīng)明確房產(chǎn)的交易價(jià)格和支付方式，包括定金、首付款和尾款的支付時(shí)間和金額。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)間限制和責(zé)任，確保過戶過程的順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違反合同條款時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金的比例和支付方式。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟，以及適用的法律和法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決問題。2.補(bǔ)充協(xié)議：如有合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人因債務(wù)的擔(dān)保，在債務(wù)人或第三人的物上設(shè)定的權(quán)利。3.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，禁止被執(zhí)行人處分或轉(zhuǎn)移其財(cái)產(chǎn)。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為補(bǔ)充原合同內(nèi)容或修改原合同條款而簽訂的協(xié)議。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果是家族企業(yè)內(nèi)部房產(chǎn)買賣，可能涉及到家族成員之間的信任與利益分配。補(bǔ)充條款：考慮到家族成員的特殊關(guān)系，雙方同意在合同中增加一條：“若因家族內(nèi)部原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)優(yōu)先通過家族內(nèi)部調(diào)解機(jī)制解決爭(zhēng)議，維護(hù)家族和諧?！?.場(chǎng)合：如果房產(chǎn)買賣涉及到企業(yè)重組或資產(chǎn)剝離，可能需要確保房產(chǎn)的順利過渡不會(huì)影響企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。補(bǔ)充條款：考慮到企業(yè)的特殊需求，雙方同意在合同中增加一條：“甲方應(yīng)確保在交付房產(chǎn)前，已妥善解決與房產(chǎn)相關(guān)的所有企業(yè)內(nèi)部事務(wù)，包括但不限于員工安置、合同轉(zhuǎn)移等，確保乙方接手房產(chǎn)后能立即投入使用?！?.場(chǎng)合：如果買方是外資企業(yè)，可能需要考慮到跨國(guó)交易的特殊性，包括貨幣兌換和法律法規(guī)的差異。補(bǔ)充條款：考慮到跨國(guó)交易的復(fù)雜性，雙方同意在合同中增加一條：“乙方支付的購房款如涉及外匯交易，雙方應(yīng)遵守相關(guān)國(guó)家的外匯管理規(guī)定，并協(xié)助辦理必要的貨幣兌換手續(xù)?！焙贤璧母郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)