租賃合同簡化版標準模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負責人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負責人）：_______第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_________________1.2物業(yè)地址：_________________1.3物業(yè)面積：_________________1.4物業(yè)用途：_________________1.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押或其他法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃場地，并將物業(yè)恢復原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔修復或賠償責任。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。4.2物業(yè)在使用過程中發(fā)生的正常損耗，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔維修責任。第五條保險責任5.1甲方應(yīng)確保物業(yè)在租賃期間具備必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、財產(chǎn)保險等。5.2乙方在租賃期間，如需增加保險種類或提高保險金額，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并承擔相應(yīng)費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。6.2若因乙方違約導致合同解除，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付合同違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條合同解除（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同第四條的約定，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途；（3）乙方利用租賃物業(yè)從事違法活動；（4）乙方未按約定遷離租賃場地。（1）甲方未按約定提供合格的租賃物業(yè)；（2）甲方違反本合同第四條的約定，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途；（3）甲方未按約定維修物業(yè)，影響乙方正常使用。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于管理。2.基本信息填寫：雙方基本信息（如名稱、地址、聯(lián)系方式）必須準確無誤。3.物業(yè)情況：詳細記錄物業(yè)的名稱、地址、面積、用途等，確保無誤差。4.租賃期限：明確租賃起始與終止日期，注意續(xù)租條款。5.租金及支付：租金金額、支付方式、滯納金等條款需清晰。6.物業(yè)使用與維修：明確雙方在使用與維修方面的責任。7.保險責任：甲方應(yīng)確保必要的保險，乙方如有額外需求應(yīng)協(xié)商。8.違約責任：明確違約的定義及相應(yīng)的違約金計算方式。9.合同解除：列出可能導致合同解除的情況及相應(yīng)條款。10.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。解決辦法1.違約：一旦出現(xiàn)違約，應(yīng)按照合同約定的違約金條款進行賠償。2.合同解除：任何一方要求解除合同，應(yīng)遵循合同條款，必要時可尋求法律援助。3.爭議：嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋出租方（Lessor）：合同中提供租賃物的當事人。承租方（Lessee）：合同中使用租賃物的當事人。租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同中規(guī)定的租賃時間長度。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。違約金（LiquidatedDamages）：合同中規(guī)定的，違約方因違約需向守約方支付的賠償金。滯納金（LateFees）：承租方未按時支付租金時，根據(jù)合同約定應(yīng)支付的額外費用。合同解除（TerminationofContract）：在合同期限內(nèi)，因特定條件觸發(fā)，一方或雙方終止合同效力的行為。爭議解決（DisputeResolution）：合同雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款1.學生公寓租賃特殊場合說明：學生可能需要短租或者寒暑假期間不用房租。補充條款：如果乙方為在校學生，且因?qū)W校假期需要短期退租，甲方應(yīng)允許乙方提前一個月通知甲方后，按實際使用天數(shù)退還剩余租金。2.商業(yè)門面租賃特殊場合說明：商家可能需要做促銷活動，需要臨時改變租賃用途。補充條款：乙方在租賃期間如需舉辦臨時促銷活動，應(yīng)提前向甲方提交申請，并獲得甲方書面同意，同時確?；顒硬挥绊懽赓U物業(yè)的結(jié)構(gòu)和安全。3.辦公室分時租賃特殊場合說明：創(chuàng)業(yè)者或小團隊可能只需要按小時或按天租用辦公室。補充條款：雙方可協(xié)商實行分時租賃制度，乙方按實際使用時間支付租金，甲方提供必要的辦公設(shè)施。4.倉庫租賃特殊場合說明：倉庫租賃可能涉及特定貨物的存儲，需要明確存儲條件。補充條款：乙方存儲的貨物必須符合國家相關(guān)安全標準，不得存放易燃易爆或危險物品，且應(yīng)保持倉庫的清潔和通風。附件列表附件一：租賃物業(yè)平面圖（用來明確租賃區(qū)