八方住宅購房合同樣本（版）合同編號：__________甲方（賣方）：_______地址：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______地址：_______身份證號：_______第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構：_______1.3房屋用途：_______1.4房屋所有權證號：_______1.5房屋面積：_______平方米1.6房屋附屬設施：_______第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買受人支付方式如下：（1）首付款：買受人應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的_______%作為首付款。（2）余款：買受人應于_______年_______月_______日前，將房屋總價款的剩余款項支付給出賣人。第三條房屋交付及驗收3.1出賣人應于_______年_______月_______日前，將房屋交付給買受人。3.2交付房屋時，出賣人應保證房屋符合國家有關房屋質(zhì)量和安全標準。買受人有權對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，可要求出賣人在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。3.3房屋交付后，出賣人應承擔保修責任。保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。第四條權屬轉(zhuǎn)移及過戶4.1自本合同簽訂之日起，出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2買受人應承擔因房屋所有權轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的一切費用。4.3房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完成后，買受人應及時向出賣人支付剩余款項。第五條違約責任5.1出賣人違反本合同約定的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。5.2買受人違反本合同約定的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）：_______簽字（蓋章）：_______日期：_______買受人（乙方）：_______簽字（蓋章）：_______日期：_______注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于日后查詢和管理。2.基本信息填寫：雙方應準確填寫各自的身份信息，包括姓名、地址、身份證號等。3.房屋詳細信息：出賣人需提供準確的房屋信息，包括地址、結(jié)構、用途、所有權證號和面積等。4.價格及支付方式：雙方應明確房屋總價款及支付方式，包括首付款比例和余款支付時間。5.交付及驗收：買受人應在交付時對房屋進行詳細驗收，確保房屋質(zhì)量和安全。6.權屬轉(zhuǎn)移：雙方應按照約定辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.違約責任：明確雙方違約時的責任和違約金計算方式。8.爭議解決：雙方應約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。9.其他約定：雙方可以根據(jù)實際情況添加其他條款，如合同副本數(shù)量、生效時間等。解決辦法：1.信息錯誤：若合同中填寫的信息有誤，雙方應協(xié)商進行更正，并在更正處簽字確認。2.支付爭議：若雙方在支付方式或時間上存在爭議，應按照合同約定的方式進行解決，必要時可尋求法律援助。3.驗收問題：如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，買受人應要求出賣人在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至符合約定條件。4.權屬轉(zhuǎn)移障礙：若在權屬轉(zhuǎn)移過程中遇到障礙，雙方應共同協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。關鍵詞語的法律名詞解釋：出賣人：指擁有房屋所有權并出售房屋的一方。買受人：指購買房屋并支付相應價款的一方。首付款：買受人支付給出賣人的第一筆款項，通常是房屋總價款的一部分。違約金：當合同一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對某些事項產(chǎn)生分歧時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。權屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權的轉(zhuǎn)移，即房屋由出賣人轉(zhuǎn)移至買受人所有。保修責任：出賣人在房屋交付后，對房屋質(zhì)量問題的修復責任。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：買方是首次購房者，對購房流程不太了解。補充條款：甲方（出賣人）應提供購房流程的詳細解釋和指導，確保乙方（買方）在整個購房過程中充分理解每一步的操作和意義。2.場合：買方計劃購買房屋用于投資出租。補充條款：雙方同意，乙方有權在完成房屋過戶后，將該房屋用于出租用途。甲方應提供必要的房屋出租指導和建議。3.場合：買方是外地的購房者，無法親自辦理所有手續(xù)。補充條款：乙方因特殊情況無法親自辦理房屋交付及過戶手續(xù)時，甲方應協(xié)助乙方辦理委托手續(xù)，并保證委托過程的合法性和有效性。4.場合：房屋位于即將開發(fā)的區(qū)域，有潛在增值空間。補充條款：雙方同意，在房屋交付后，若該區(qū)域有政府規(guī)劃變動導致房屋價值明顯上升，乙方有權要求甲方適當調(diào)整購房價格或提供其他形式的補償。5.場合：買方對房屋的裝修風格有特定要求。補充條款：甲方應尊重乙方對房屋內(nèi)部裝修的個性化需求，并在乙方提出合理要求的情況下，協(xié)助乙方完成裝修設計。合同所需要的附件列表：1.房屋所有權證復印件：證明出賣人對房屋擁有合法的所有權。2.身份證復印件：雙方的身份證明文件。3.付款憑證：買方支付首付款及余款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.房屋驗收報告：房屋交付時的驗收報告，證明房屋質(zhì)量符合約定。5.委托書：如有需要，買方委托他人辦理相關手續(xù)的授權委托書。6.裝修設計方案：若買方對房屋有特殊裝修要求，需提供裝修設計方案。7.其他相關文件：包括但不限