辦公門面房租賃轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.4聯(lián)系人：____________________1.5聯(lián)系電話：__________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______2.4聯(lián)系人：____________________2.5聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的辦公門面房位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。1.2甲方保證出租的辦公門面房符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1乙方在租賃期間，如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，由乙方支付給甲方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的辦公門面房符合租賃合同約定的條件，具備出租資格。5.2甲方不得干涉乙方在租賃期間的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)及時(shí)維修出租的辦公門面房，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.4甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用出租的辦公門面房。6.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。6.3乙方不得將出租的辦公門面房用于違法經(jīng)營活動(dòng)。6.4乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)將辦公門面房恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。7.2甲方未能按照約定提供合格的出租房屋，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠有效溝通和履行合同義務(wù)。2.租賃物描述詳盡：明確出租的辦公門面房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和所有權(quán)證號(hào)等信息，以避免日后因房屋信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限明確：租賃期限應(yīng)具體到起始日期和終止日期，對(duì)于續(xù)租條款也應(yīng)提前協(xié)商并明確約定。4.租金及支付方式清晰：租金金額、支付周期和支付方式應(yīng)具體明確，以避免支付問題。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和條件：若乙方需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前申請(qǐng)并明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和條件。6.雙方權(quán)利和義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋維護(hù)、租金支付、房屋使用和恢復(fù)原狀等。7.違約責(zé)任明確：違約責(zé)任應(yīng)具體到違約金金額，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠迅速解決問題。8.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，通常為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.違約處理：如發(fā)生違約，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。2.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有租賃物所有權(quán)并出租給他人使用的個(gè)人或單位。承租方（Lessee）：租賃他人所有物的個(gè)人或單位。租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同中約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。違約金（LiquidatedDamages）：合同中約定的，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的固定金額的賠償金。轉(zhuǎn)讓（Assignment）：將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。爭議解決（DisputeResolution）：解決合同雙方之間爭議的方法或程序。訴訟（Lawsuit）：通過法院解決爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器用途：場合說明：乙方打算將租賃的門面房用作創(chuàng)業(yè)孵化器，吸引初創(chuàng)企業(yè)入駐。補(bǔ)充條款：乙方需保證入駐企業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，不得影響門面房的安全和正常使用。甲方應(yīng)提供必要的支持，如協(xié)助辦理入駐企業(yè)的相關(guān)手續(xù)。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：場合說明：乙方計(jì)劃將門面房用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，進(jìn)行各類課程教學(xué)。補(bǔ)充條款：乙方需確保教育培訓(xùn)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境和居民造成噪音污染，同時(shí)甲方應(yīng)允許乙方合理布置教學(xué)場地，以滿足教學(xué)需求。3.藝術(shù)工作室：場合說明：乙方是一位藝術(shù)家，希望將門面房作為個(gè)人藝術(shù)創(chuàng)作和展覽的空間。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作和展覽活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保不影響門面房的結(jié)構(gòu)安全和周圍環(huán)境的美觀。4.臨時(shí)展銷活動(dòng)：場合說明：乙方計(jì)劃在租賃期間舉辦臨時(shí)性的展銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方需提前一個(gè)月通知甲方，并提交展銷活動(dòng)的詳細(xì)計(jì)劃，甲方有權(quán)對(duì)展銷活動(dòng)進(jìn)行合理性審查。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.雙方身份證明文件：甲乙雙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于確認(rèn)合同主體的合法性。3.租賃物現(xiàn)狀說明：詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的完好情況，作為日后驗(yàn)收的依據(jù)。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)，用于證明租金支付情況。5.房屋交接單：記錄乙方入住時(shí)房屋的狀態(tài)，以及雙方認(rèn)可的責(zé)任