商業(yè)地產(chǎn)門面租賃合同樣本及買賣轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________一、租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________二、租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：乙方每月應(yīng)支付給甲方租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方支付租金的期限為每月__日前，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞物業(yè)設(shè)施。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)進行維修。因乙方原因造成設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.物業(yè)描述：明確租賃物業(yè)的地址、面積及用途，以免日后因物業(yè)描述不清產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和支付期限，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。5.押金：合同中應(yīng)明確押金金額和退還條件，保障雙方權(quán)益。6.物業(yè)使用及維修：明確乙方在租賃期間對物業(yè)的使用要求及維修責(zé)任。7.合同變更、解除和終止：合同中應(yīng)明確合同的變更、解除和終止條件及程序。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。9.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達成的具有法律效力的協(xié)議。2.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃他人物業(yè)進行使用和經(jīng)營的當(dāng)事人。4.租金：指乙方為使用甲方物業(yè)而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為確保租賃期間履行合同義務(wù)，在簽訂合同時向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。6.滯納金：指乙方未按約定支付租金時，甲方有權(quán)要求乙方支付的逾期付款違約金。7.違約責(zé)任：指雙方在違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進行解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：商業(yè)地產(chǎn)位于繁華商圈，乙方計劃用作高端品牌旗艦店。補充條款：考慮到乙方的高端品牌定位，甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)所在區(qū)域的商業(yè)環(huán)境與乙方品牌形象相匹配，并協(xié)助乙方進行必要的商業(yè)推廣活動。2.場合：乙方計劃將租賃物業(yè)用作餐飲服務(wù)，涉及食品加工和堂食。補充條款：乙方需確保其餐飲服務(wù)符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并負責(zé)辦理相關(guān)的食品安全許可證。甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)相關(guān)的市政設(shè)施接入事宜，如排水、排煙等。3.場合：乙方計劃將租賃物業(yè)作為創(chuàng)意工作室，需要靈活的工作時間和自由的工作環(huán)境。補充條款：甲方應(yīng)尊重乙方的創(chuàng)意工作需求，不干涉乙方的正常工作秩序，同時乙方應(yīng)遵守物業(yè)的公共秩序和消防安全規(guī)定。4.場合：租賃物業(yè)位于旅游景點附近，乙方計劃用作紀(jì)念品銷售。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的旅游經(jīng)營許可，并在合同期間內(nèi)提供必要的旅游宣傳支持。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.附件三：乙方品牌授權(quán)書或相關(guān)證明文件（如有）。4.附件四：租賃物業(yè)平面圖及使用說明。5.附件五：乙方食品安全許可證復(fù)印件（餐飲服務(wù)場合）。6.附件六：乙方旅游經(jīng)營許可證復(fù)印件（旅游景點附近場合）。7.附件七：雙方簽字蓋章的合同補充協(xié)議?！盀榱舜_保您的品牌形象和商業(yè)氛圍，我們會特別關(guān)注租賃物業(yè)周