住宅用房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結構：__________，房屋用途：__________。1.2甲方保證出租房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題，且房屋符合國家關于住宅安全、環(huán)保等相關標準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀，否則乙方應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條房屋使用4.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方的要求進行日常維護，確保房屋及附屬設施的正常使用。4.2乙方不得擅自改變房屋結構、用途，不得在房屋內從事違法活動。4.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權益，如有違反，甲方有權提前解除合同，乙方應承擔相應責任。第五條裝修及附屬設施5.1乙方在租賃期內對房屋進行裝修，須事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進行裝修。5.2裝修完成后，乙方應將裝修資料提交給甲方備案，甲方有權對裝修質量進行驗收。5.3租賃期滿后，乙方裝修部分如需拆除，應恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第六條轉租與抵押6.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、抵押給他人。6.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔相應責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2若乙方逾期支付租金累計超過三個月，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔相應責任。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬清晰：確保出租房屋的權屬證明文件齊全，無爭議。2.房屋狀況：在簽訂合同前，甲方應如實告知乙方房屋的實際狀況，包括房屋結構、設施情況等。3.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金支付：約定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。5.房屋使用：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.裝修規(guī)定：如需裝修，乙方須得到甲方書面同意，并遵守相關裝修規(guī)定。7.轉租與抵押：除非得到甲方書面同意，否則乙方不得轉租或抵押房屋。8.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和應承擔的違約金。解決辦法：1.權屬糾紛：若發(fā)生權屬糾紛，雙方應協(xié)商解決，必要時可訴諸法院。2.房屋狀況不符：如發(fā)現甲方提供的信息與實際不符，乙方有權要求甲方糾正或解除合同。3.租期爭議：如雙方對租賃期限有爭議，應參照合同條款或相關法律規(guī)定解決。4.租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方應給予合理期限催告，如仍不支付，甲方有權解除合同。5.房屋使用不當：若乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權要求乙方改正或解除合同。6.裝修爭議：如雙方對裝修事宜有爭議，應按照合同約定和法律規(guī)定處理。7.轉租與抵押問題：如乙方未經同意進行轉租或抵押，甲方有權解除合同并要求賠償損失。8.違約處理：任何一方違約，應按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應的法律責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬證明：證明財產所有權或其他權利的文件，如房產證。2.合同生效：合同在雙方達成一致并簽字蓋章后，開始產生法律效力。3.滯納金：因逾期支付而產生的額外費用，作為對違約方的懲罰。4.違約金：合同中約定的一方違約時應向另一方支付的賠償金。5.續(xù)租：在原租賃合同到期后，雙方同意延長租賃期限的行為。6.轉租：承租人在租賃期內，將租賃物轉租給第三方的行為。7.抵押：債務人或第三方將其不動產或者動產設定為債務的擔保。8.解除合同：在合同有效期內，因一方或雙方的原因，終止合同效力的行為。特殊應用場合與補充條款：1.民宿租賃補充條款：乙方同意在租賃期間將房屋作為民宿使用，并確保遵守當地的民宿經營規(guī)定。乙方應負責辦理相關經營許可證，并對房屋進行必要的裝修和配置，以滿足民宿經營需求。2.學生公寓租賃補充條款：考慮到乙方為學生，甲方同意在租賃期間提供一定的家具和生活設施。同時，乙方應保證在租賃期滿時將房屋恢復原狀，對于合理使用范圍內的損耗，甲方將予以理解。3.合租補充條款：乙方與其他租客共同租賃甲方房屋，乙方應與其他租客和睦相處，共同遵守租賃合同的約定。對于共同使用的區(qū)域，乙方應承擔相應的維護和清潔責任。合同所需附件列表：1.房屋產權證明復印件2.雙方身份證明復印件3.房屋現狀說明及照片4.裝修方案（如有）5.相關法律法規(guī)及政策文件（如民宿經營規(guī)定）6.其他雙方認為需要提供的文件或資料“考慮到你打算把房子做成民宿，咱們得確保一切按照規(guī)定來，所以你需要去辦一個經營許可證，而且房屋的裝修和配置要適合做民宿用哦?！薄澳闶菍W生，我理解你可能需要一些基本的家具和生活設備，