委托物業(yè)公司電梯保養(yǎng)維修合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（受托方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________第一條電梯基本情況1.1電梯品牌：__________1.2電梯型號：__________1.3電梯數(shù)量：__________1.4電梯安裝位置：__________1.5電梯投入使用時間：__________第二條委托事項2.1甲方委托乙方對其管理的電梯進行定期保養(yǎng)、維修及應(yīng)急搶修等服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，確保電梯的正常運行和乘客安全。第三條保養(yǎng)維修服務(wù)內(nèi)容a)對電梯主要部件進行檢查、清潔、潤滑；b)對電梯電氣系統(tǒng)進行檢查、調(diào)試；c)對電梯安全裝置進行檢查、試驗；d)對電梯緊急呼叫裝置進行檢查、測試；e)對電梯運行環(huán)境進行檢查、整改。3.2乙方應(yīng)對電梯故障進行及時維修，確保電梯恢復(fù)正常運行。3.3乙方應(yīng)提供24小時應(yīng)急搶修服務(wù)，接到甲方故障報告后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修。第四條服務(wù)費用及支付a)定期保養(yǎng)費用：人民幣____元/臺·月；b)故障維修費用：按照實際維修材料及人工成本計算；c)應(yīng)急搶修費用：按照實際搶修材料及人工成本計算。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付首期保養(yǎng)維修費用。4.3甲方應(yīng)在每期保養(yǎng)維修服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期服務(wù)費用。第五條服務(wù)期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~____%的違約金。6.2乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成保養(yǎng)維修服務(wù)，或因保養(yǎng)維修服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保電梯安全運行。第九條合同的生效、備案及解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于追溯和管理。2.基本信息填寫：雙方基本信息（如名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）應(yīng)準(zhǔn)確無誤。3.電梯詳細信息：包括品牌、型號、數(shù)量、安裝位置和使用時間，這些信息是保養(yǎng)維修的基礎(chǔ)。4.服務(wù)內(nèi)容明確：保養(yǎng)維修的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細列出，避免日后發(fā)生糾紛。5.費用及支付條款：明確服務(wù)費用及支付方式和時間，保障雙方的權(quán)益。6.服務(wù)期限：合同期限和服務(wù)期限應(yīng)明確，避免合同自動續(xù)約導(dǎo)致的不必要的長期承諾。7.違約責(zé)任：違約責(zé)任應(yīng)具體明確，包括違約金和賠償金的計算方式。8.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，通常是仲裁或訴訟。9.其他約定：對合同未盡事宜的處理方式應(yīng)提前約定。10.合同生效與解除：合同的生效條件和解除程序應(yīng)明確，包括備案手續(xù)。解決辦法：協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的問題。法律途徑：如協(xié)商不成，可通過仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：委托方：又稱甲方，是委托他人辦理事務(wù)的一方。受托方：又稱乙方，是接受委托辦理事務(wù)的一方。保養(yǎng)維修：指對電梯進行定期檢查、維護和故障修復(fù)的服務(wù)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。仲裁：指雙方協(xié)議將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出裁決的爭議解決方式。訴訟：指將爭議提交給法院，由法院依據(jù)法律程序作出判決的爭議解決方式。合同備案：指將簽訂的合同提交給有關(guān)行政機關(guān)進行登記備案，以增強合同效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用到多棟樓宇的物業(yè)公司：場合描述：物業(yè)公司管理著多個小區(qū)或商業(yè)樓宇，需要統(tǒng)一管理所有電梯的保養(yǎng)維修。補充條款：雙方可協(xié)商設(shè)定一個總的電梯保養(yǎng)維修費用框架，具體費用根據(jù)各樓宇電梯的數(shù)量和使用頻率進行分?jǐn)偂?.應(yīng)用到老舊小區(qū)電梯更新項目：場合描述：老舊小區(qū)電梯可能存在安全隱患，需要進行大規(guī)模更新和維護。補充條款：乙方需提供一份詳細的電梯更新改造方案，包括更換的部件、預(yù)期效果和安全評估報告。3.應(yīng)用到新開發(fā)小區(qū)電梯安裝后的長期保養(yǎng)：場合描述：新開發(fā)的小區(qū)在電梯安裝完畢后，需要長期、穩(wěn)定的保養(yǎng)服務(wù)。補充條款：合同中可增加一個長期保養(yǎng)優(yōu)惠條款，例如，如果甲方與乙方簽訂超過五年的保養(yǎng)合同，乙方將提供一定比例的費用優(yōu)惠。4.應(yīng)用到商業(yè)綜合體電梯頻繁使用情況：場合描述：商業(yè)綜合體如購物中心、寫字樓等，電梯使用頻率高，需要特別的維護計劃。補充條款：乙方應(yīng)根據(jù)電梯的實際使用情況，提供定制化的保養(yǎng)計劃，并在合同中明確高峰期的保養(yǎng)頻次和響應(yīng)時間。合同所需附件列表：1.電梯使用說明書及操作規(guī)范2.電梯安全檢查報告3.乙方資質(zhì)證明文件4.乙方服務(wù)團隊名單及資質(zhì)證明5.電梯保養(yǎng)維修費用