星辰商務樓物業(yè)管理合同合同編號：__________甲方（業(yè)主方）：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方負責管理甲方擁有的星辰商務樓，具體地址為：__________。（1）商務樓內的公共區(qū)域管理；（2）商務樓內的安全保衛(wèi)；（3）商務樓內的環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理；（4）商務樓內的設施設備維護及保養(yǎng)；（5）商務樓內的消防安全管理；（6）甲方委托的其他物業(yè)管理事項。第二條物業(yè)管理費用2.1物業(yè)管理費用為人民幣_______元/平方米·月，按季度收取。（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費；（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費；（3）公共區(qū)域秩序維護費；（4）公共設施設備維護保養(yǎng)費；（5）物業(yè)管理人員的工資及福利；（6）甲方委托的其他物業(yè)管理事項所需的費用。（1）水費、電費、燃氣費等能源費用；（2）甲方自用部分的維修費用；（3）甲方委托的專項服務費用。第三條物業(yè)管理服務標準3.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務標準進行服務，確保服務質量。3.2乙方應定期對物業(yè)管理人員進行培訓，提高服務質量。3.3乙方應在接到甲方投訴后，及時處理并回復處理結果。第四條物業(yè)管理期限4.1本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期為_______年。4.2合同期滿后，甲乙雙方如無異議，本合同自動續(xù)約_______年。第五條違約責任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.2乙方未按照約定收取物業(yè)管理費用，甲方有權解除本合同。5.3甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確雙方權益：合同中應明確甲方（業(yè)主方）和乙方（物業(yè)管理方）的權利與義務，避免合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)權責不清的情況。2.費用及收費標準：合同中應詳細列出物業(yè)管理費用的計算方式、包含內容以及支付方式，確保費用收取的透明性和合理性。3.服務標準：乙方應承諾達到一定的物業(yè)管理服務標準，并明確服務質量的監(jiān)督和評價機制。4.合同期限與續(xù)約：合同期限應明確，同時應規(guī)定續(xù)約條件和程序。5.違約責任：合同中應明確違約責任，包括但不限于未按約定提供服務或支付費用的后果。6.爭議解決：合同中應規(guī)定爭議的解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時應嘗試協(xié)商解決，以達成雙方都能接受的解決方案。2.調解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調解機構的幫助，通過調解解決爭議。3.訴訟：作為的爭議解決手段，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。物業(yè)管理服務標準：指乙方在提供物業(yè)管理服務過程中應達到的預定質量標準。補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為解決新問題或未明確規(guī)定的事項而簽訂的附加協(xié)議。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對于合同條款理解不一致或履行過程中出現(xiàn)問題時，采取的解決爭議的方式或程序。續(xù)約：指合同到期后，雙方同意延長合同期限并繼續(xù)履行合同的行為。特殊場合及補充條款：1.商務樓改擴建：補充條款：若甲方進行商務樓的改擴建工程，乙方應根據(jù)實際情況提供相應的臨時物業(yè)管理服務，并按照甲方的需求調整服務內容。改擴建期間，物業(yè)管理費用可根據(jù)雙方協(xié)商予以適當調整。2.大型活動舉辦：補充條款：甲方舉辦大型活動時，乙方應根據(jù)活動需求提供額外服務，如臨時安保、清潔等，相關費用由甲方承擔。3.節(jié)能環(huán)保措施實施：補充條款：甲方實施節(jié)能環(huán)保措施時，乙方應積極配合，并在物業(yè)管理范圍內推廣環(huán)保意識。4.突發(fā)公共衛(wèi)生事件：補充條款：遇到突發(fā)公共衛(wèi)生事件，乙方應立即啟動應急預案，采取必要措施保護業(yè)主的健康安全，并根據(jù)政府相關部門的指導進行操作。合同所需附件列表：1.物業(yè)管理服務詳細清單2.物業(yè)管理費用明細表3.