房產(chǎn)抵押借款合同三方協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________丙方（貸款人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________一、借款金額及用途1.1乙方向丙方借款人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____萬(wàn)元，作為乙方的經(jīng)營(yíng)或生活用途。1.2乙方應(yīng)按約定用途使用借款，不得用于非法用途。二、借款期限及利率2.1借款期限為____個(gè)月，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2借款利率為年利率_____%，按月計(jì)算，利息計(jì)算方式為：借款金額×月利率。2.3乙方應(yīng)按約定的期限和利率支付利息，利息支付方式為：每月支付一次。三、抵押房產(chǎn)3.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____萬(wàn)元。3.3甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)在抵押期間保持完好，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、拆改等影響抵押權(quán)的行使的行為。四、抵押權(quán)設(shè)立4.1甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，包括但不限于辦理抵押登記、提供相關(guān)證明文件等。4.2丙方依法取得抵押權(quán)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定行使抵押權(quán)。五、借款的償還5.1乙方應(yīng)按約定的期限和方式償還借款本息。5.2如乙方未按時(shí)償還借款本息，丙方有權(quán)依法采取一切必要措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，丙方有權(quán)提前收回借款本息。6.2乙方未按時(shí)償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，丙方有權(quán)依法采取一切必要措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3甲方未履行抵押擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，丙方有權(quán)依法采取一切必要措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（借款人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________丙方（貸款人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲、乙、丙三方的權(quán)利與義務(wù)，包括借款金額、期限、利率、抵押房產(chǎn)的維護(hù)、利息支付方式等，確保各方對(duì)合同條款有清晰的認(rèn)識(shí)。2.法律文件完備：甲方需提供房產(chǎn)證等法律文件以證明對(duì)抵押房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，同時(shí)協(xié)助丙方辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。3.合法合規(guī)：確保借款用途合法，不得用于非法活動(dòng)，以避免合同無(wú)效或產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。4.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確違約責(zé)任，包括乙方未按時(shí)還款、甲方未履行抵押擔(dān)保責(zé)任等情況下的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠有效解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以維護(hù)各方利益。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依法向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款合同：指借款人向貸款人借取資金，并約定在一定期限內(nèi)返還本金并支付利息的合同。3.抵押登記：指將抵押物的權(quán)利狀態(tài)、抵押權(quán)人的權(quán)利等事項(xiàng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上進(jìn)行登記，以保障抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法審理、判決的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭緊急醫(yī)療情況補(bǔ)充條款：若乙方因家庭成員突發(fā)重大疾病需要緊急治療，導(dǎo)致暫時(shí)無(wú)法按時(shí)還款，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)通知丙方，并提供相關(guān)醫(yī)療證明。丙方可視情況給予乙方最多30日的還款寬限期。2.場(chǎng)合：自然災(zāi)害或不可抗力事件補(bǔ)充條款：如因自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)還款或履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)通知丙方，并盡快提供相關(guān)證明。丙方應(yīng)合理考慮實(shí)際情況，給予乙方必要的寬限期。3.場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)失敗或經(jīng)營(yíng)困難補(bǔ)充條款：若乙方因創(chuàng)業(yè)失敗或經(jīng)營(yíng)困難導(dǎo)致財(cái)務(wù)狀況惡化，乙方應(yīng)主動(dòng)與丙方溝通，雙方可以協(xié)商制定新的還款計(jì)劃或調(diào)整還款期限，以幫助乙方度過難關(guān)。合同所需的附件列表：1.附件一：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供甲方房產(chǎn)證的正反面復(fù)印件，以證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.附件二：乙方身份證復(fù)印件說明：提供乙方身份證正反面復(fù)印件，以確認(rèn)乙方的身份信息。3.附件三：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：提供丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以確認(rèn)丙方的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。4.附件四：借款用途說明說明：乙方需提供一份書面說明，詳細(xì)描述借款的具體用途。5.附件五：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告