土地入股合作合同范本合同編號：__________甲方（土地入股方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（合作經(jīng)營方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條合作項目及土地情況1.1合作項目名稱：____________________1.2合作項目地點：____________________1.3甲方提供的土地位于：____________________，土地面積為：_______畝，土地性質(zhì)為：_______（國有、集體、其他）。第二條合作期限2.1合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條合作內(nèi)容3.1甲方以土地使用權(quán)作為投資，占乙方_____%的股份。3.2乙方負責合作項目的投資、建設(shè)、運營及管理。3.3雙方共同承擔合作項目的風險與收益。第四條股權(quán)分配及變更4.1甲方以土地使用權(quán)作價____萬元，占乙方_____%的股份。4.2合作期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更股權(quán)分配比例。4.3合作期限屆滿后，雙方按照實際投入及貢獻，協(xié)商確定股權(quán)分配比例。第五條合作項目收益分配5.1合作項目收益按照雙方股權(quán)比例分配。5.2合作項目收益分配時間為每年____月____日，具體分配方式由雙方協(xié)商確定。第六條合作項目風險承擔6.1雙方按照股權(quán)比例承擔合作項目的風險。6.2合作項目發(fā)生虧損時，雙方按照股權(quán)比例承擔虧損。第七條合作項目運營管理7.1乙方負責合作項目的日常運營管理，甲方有權(quán)對乙方運營管理情況進行監(jiān)督。7.2合作項目所需資金由乙方負責籌集，甲方不得干預。7.3合作項目產(chǎn)生的債務(wù)由乙方承擔，甲方不承擔債務(wù)。第八條合作終止及解除8.1合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致，可以終止或解除合作。8.2任何一方違反本合同規(guī)定，導致合作無法繼續(xù)，另一方有權(quán)解除合作。8.3合作期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付甲方土地使用費，甲方有權(quán)解除合作。第九條違約責任9.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。9.2違約方應向守約方支付合同總價_____%的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、終止及解除，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合作內(nèi)容明確：合同中應明確雙方的合作內(nèi)容，包括甲方提供的土地資源及乙方負責的投資、建設(shè)、運營和管理等。法律名詞解釋：合作內(nèi)容指的是合同各方為實現(xiàn)共同目標而需承擔的具體事務(wù)和責任。2.股權(quán)分配清晰：合同應詳細說明甲方土地使用權(quán)的作價及所占乙方股份的比例。法律名詞解釋：股權(quán)分配是指公司股份的劃分和歸屬，決定了合同各方在公司中的所有權(quán)和收益權(quán)。3.收益分配合理：合同應規(guī)定合作項目收益的分配時間和方式，確保雙方的權(quán)益。法律名詞解釋：收益分配是指合作項目產(chǎn)生的利潤按照約定比例在各方之間進行分割。4.風險承擔明確：合同應明確合作項目風險的承擔方式，包括虧損的承擔。法律名詞解釋：風險承擔是指合同各方對于合作過程中可能產(chǎn)生的損失或不利后果的負擔責任。5.違約責任具體：合同應具體約定一方違約時的責任和賠償方式。法律名詞解釋：違約責任是指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時，應承擔的法律后果。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時應尋求友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同各方通過對話和談判的方式，自愿達成一致意見，解決合同爭議。2.訴訟途徑：如協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟途徑是指合同爭議通過法院審理程序，依法作出裁決的方式。3.補充協(xié)議：對于合同未涉及或未明確的事項，雙方可以簽訂補充協(xié)議。法律名詞解釋：補充協(xié)議是指對原合同進行補充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.農(nóng)業(yè)開發(fā)項目：應用場合：用于開發(fā)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目，比如種植園、養(yǎng)殖場等。補充條款：甲方應確保所提供的土地適合約定的農(nóng)業(yè)用途，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的農(nóng)業(yè)補貼和優(yōu)惠政策。2.鄉(xiāng)村旅游項目：應用場合：將土地用于建設(shè)鄉(xiāng)村旅游景點，包括民宿、農(nóng)家樂等。補充條款：雙方應共同商定旅游發(fā)展規(guī)劃，甲方應協(xié)助乙方進行旅游項目的宣傳和市場推廣。3.地產(chǎn)開發(fā)項目：應用場合：用于房地產(chǎn)開發(fā)，建設(shè)住宅小區(qū)或商業(yè)綜合體。補充條款：雙方應明確地產(chǎn)項目的建設(shè)標準和質(zhì)量要求，并約定甲方在項目結(jié)束后有權(quán)優(yōu)先購買一定面積的房產(chǎn)。4.風力發(fā)電項目：應用場合：將土地用于建設(shè)風力發(fā)電場。補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理風力發(fā)電相關(guān)的環(huán)境影響評估和土地使用手續(xù)。合同所需的附件列表：1.土地使用證明：提供甲方土地使用權(quán)的合法證明文件，如土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。2.項目可行性研究報告：詳細說明合作項目的可行性、預期收益和風險評估。3.合作協(xié)議補充條款：針對特殊應用場合，雙方協(xié)商確定的補充條款文檔。4.環(huán)境